Concepción, Región Del Biobío 00001, Chile

Oportunidad de inversión en propiedad comercial en Pedro de Valdivia, Concepción

Se ofrece en venta una excelente propiedad comercial de tres pisos más un subterráneo, ubicada en el sector de Pedro de Valdivia, en la vereda norte, a solo 2.600 metros del centro cívico y comercial de Concepción. Este entorno homogéneo y consolidado cuenta con comercio y servicios de escala vecinal y comunal, además de una urbanización en buen estado y completa en infraestructura.

Características principales:

Terreno: de forma rectangular, con una superficie total de 4.000 m² (20 m de frente por 200 m de fondo). Aproximadamente 2.000 m² son planos y accesibles, ideales para futuras ampliaciones o proyectos, mientras que los otros 2.000 m² presentan pendiente fuerte con vegetación endémica, sin uso ni acceso actual.

Ubicación y conectividad: frente a un corredor urbano de transporte público que conecta con toda la intercomuna, facilitando el desplazamiento y la accesibilidad.

Construcción: estructura de agrupación adosada, con muros y losas de hormigón armado. La propiedad cuenta con terminaciones de calidad corriente en buen estado de conservación, acorde a su uso y antiguedad.

Distribución y áreas:

Subterráneo: 50 m², destinado a sala de bombas y servicios técnicos.

Primer piso: 855,28 m², con amplias salas de máquinas de ejercicios, camarín, banos, oficina, sala de artes marciales y dos canchas de squash, ideal para centros deportivos o recreativos.

Segundo piso: 524,66 m², con plantas libres, máquinas de ejercicio, camarín, oficinas y una ampliación estructural metálica de 75 m² (sin antecedentes DOM), que puede adaptarse a diferentes usos.

Tercer piso: 185,30 m², con dormitorios, banos, oficina, cocina, planta libre y bodega, perfecto para alojamiento, oficinas o espacios multifuncionales.

Esta propiedad combina una sólida estructura, amplias áreas y una ubicación estratégica, siendo una excelente oportunidad para inversionistas o empresas que busquen un espacio versátil en una zona en crecimiento. Para mayor información, contacta a Luz María Cerda (56 9 7382 5126 - [email protected]) (ref:59465)