Essen, Nordrhein-Westfalen 45359, Niemcy

luxuriös sanierte ETW mit überdachter Terrasse und offenem Kamin

Zum Verkauf steht eine exquisite, vollsanierte Wohnung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit einem eleganten Kamin und bietet ein gemütliches Ambiente. Die moderne Küche ist perfekt in das Wohnkonzept integriert und lädt zu kulinarischen Abendessen ein. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort bei Ihrem Besuch. Ausreichend Einbauschränke im Flur sorgen für jede Menge Stauraum. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine zentrale Gasheizung, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. In der Eigentümergemeinschaft wurden hohe Rücklagen angespart, um das Haus entsprechend zu sanieren, einige Beschlüsse wurden bereits gefasst. Für Ihr Auto stehen sowohl eine geräumige Garage als auch 2 Stellplätze bereit. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen und praktische Annehmlichkeiten auf ideale Weise.

Ausstattung:
Diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und bietet Komfort und Stil für Sie und Ihre Familie. Die großzügige Einbauküche lädt zum kulinarischen Verweilen ein, während das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist, der für behagliche Abende sorgt. Mit einem Badezimmer inkl. Fußbodenheizung, barrierefreier Dusche und Beleuchtung in der Duschglaswand und einem zusätzlichen Gäste-WC ist die Wohnung hervorragend ausgestattet. Ein Highlight ist die Terrassenfläche von 25 m², die reichlich Platz für Entspannung im Freien bietet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für alle Bedürfnisse. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Lage:
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Essen-Frintrop und bietet einen angenehmen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. In einem Gebäude mit insgesamt nur 4 Einheiten sorgt die geringe Anzahl von Wohneinheiten für eine ruhige Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist sehr familienfreundlich und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten bequemen Zugang zur restlichen Stadt. Erholungssuchende werden die Nähe zu Parks und Grünflächen zu schätzen wissen, die Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Die Immobilie ist zudem verkehrsgünstig gelegen, was eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleistet. Die Umgebung besticht durch ihre Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Leben. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Ruhe und eine starke Gemeinschaft sowie die Nähe zu urbanen Zentren und deren Angeboten.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 175,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F