Grosseto, Toscana 58100, Włochy

Toscana – Maremma – Grosseto – Principina a Terra – Via dell’Airone
Villetta di Testata con ampi spazi, terrazze, corte privata e garage doppio

Benvenuti In Toscana, nel cuore della Maremma.
Questa villetta di testata, situata nella tranquilla frazione di Principina a Terra, si trova a soli 3 minuti da Grosseto e 7 minuti dalle spiagge di Principina a Mare, facilmente raggiungibili anche in bici grazie alla comoda pista ciclabile.

La proprietà, dal carattere tipicamente toscano, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 230 mq, con spazi interni ben organizzati, terrazze vivibili e corte esclusiva.

Composizione interna
Piano Primo
Salendo dalla corte esclusiva tramite una solida scala in muratura, si accede a una spaziosa terrazza d’ingresso, perfetta per rilassarsi all’aperto.
All’interno troviamo:

Una zona giorno elegante, con stufa a pellet e accesso diretto alla terrazza

Una cucina abitabile, completa di terrazzino di servizio con pila dell’acqua e caldaia

Un comodo ripostiglio

Due camere matrimoniali, di cui una con terrazza privata

Un bagno finestrato di generose dimensioni

Piano Secondo (mansardato)
Attraverso una scala in marmo si raggiunge il piano superiore composto da:

Una terza camera da letto

Un secondo bagno con doccia

Due vani ad uso deposito occasionale, ideali come studio, guardaroba o stanze multifunzionali

Piano Seminterrato (accesso diretto dalla corte)
Un ambiente flessibile e indipendente, ideale per esigenze aggiuntive:

Ampio locale con angolo cottura

Bagno completo

Collegamento interno diretto a un garage di oltre 30 mq, utile anche per deposito o laboratorio

Accesso autonomo, perfetto per ospiti o per utilizzo come unità separata

Dotazioni e comfort
Infissi in ottimo stato con doppi vetri

Riscaldamento autonomo a metano + stufa a pellet

Ampie terrazze, corte privata e doppio ingresso

Garage spazioso collegato internamente

Spazi polifunzionali e ben distribuiti

Spese condominiali contenute

Posizione
Situata in un contesto residenziale ordinato e tranquillo, questa proprietà coniuga la comodità della vicinanza alla città con il piacere di vivere in una zona verde e riservata, a pochi minuti dal mare.

Soluzione ideale per:
Famiglie in cerca di una prima casa con ambienti separati e funzionali

Chi desidera una seconda casa al mare con spazi accessori

Investitori alla ricerca di un immobile con potenziale bifamiliare o multifunzionale

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Questa villetta rappresenta un’opportunità rara per vivere la vera Toscana.