Grüntal, Brandenburg 16230, Niemcy

Hier wohnt die Zukunft – smarter Bungalow für Familien mit Weitblick

Dieser elegante Neubau-Bungalow in Massivbauweise könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m² und einem ca. 1.216 m² großen Grundstück mit freiem Blick ins Feld, bietet dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort und hochwertigen Ausstattungsdetails. Wir realisieren Ihr neues Zuhause nicht nur schlüsselfertig, sondern bezugsfertig – zum garantierten Festpreis. Unser Motto: Einziehen und wohlfühlen.
Der einladende, helle Flur führt Sie auf der rechten Seite direkt in das ca. 8 m² große Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zur linken Seite befinden sich der praktische Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 36 m² – hell, großzügig und mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Der private Bereich gliedert sich in ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 15 m² und ca. 18 m².
Ein echtes Extra ist der ausgebaute Dachboden, der über eine massive Holztreppe erreichbar ist. Die Grundfläche beträgt ca. 30 m², wovon ca. 15 m² als Wohnfläche angerechnet werden. Dieser Bereich kann auf Wunsch zusätzlich realisiert werden und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Wichtiger Hinweis zum Grundstück:
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.216 m² ist nicht im Kaufpreis des Hauses enthalten und wird separat für 115.000 € erworben. Ein großer Vorteil für Sie: Die Grunderwerbssteuer fällt nur auf den Grundstückskaufpreis an, da der Hausbau separat erfolgt – das spart bares Geld.

Ausstattung:
Inklusive Leistungen:
- Ca. 30 m² große Terrasse
- Zuwegung zum Haus gepflastert
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hochwertige Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat (Güteklasse 6)
- Weiße Vliestapeten im gesamten Haus
- Gäste-WC sowie Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Elektrische Rollläden mit integrierten Moskitonetzen
- Heizart: Luft-Wärmepumpe
Zusätzlich gegen Aufpreis:
- Ca. 1.216 m² großes Grundstück
- Ausgebauter Dachboden (ca. 30 m²) mit massiver Holztreppe
- Eigene Kleinkläranlage (falls erforderlich)
- Doppelcarport mit Elektrik
- Doppelstabmattenzaun inkl. elektrischen Tor
- Kamin
- optionale Installation von Photovoltaik auf dem gesamten Dach
- uvm.

Lage:
Die nächstgelegene Bahnanbindung befindet sich am Bahnhof Biesenthal an der Bahnstrecke Berlin–Stettin. Mit der Buslinie 918 (Eberswalde–Werneuchen) sind sowohl Tuchen als auch Klobbicke an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Kindertagesstätte "Schlossgeister“ in Trampe versorgt auch die kleinsten. Im Ort Grüntal befindet sich ein Konsum, der die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt sowie eine Grundschule für Kinder aus mehreren Nachbargemeinden.

Sonstige Angaben:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Käuferprovision:
11.990 € inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 47,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A