Leiria, Leiria 2400-019, Portugalia
Oferta wystawiona przez CENTURY 21 Realty Art M&J
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Zaktualizowana data: 16 lip 2025
Numer MLS: C0364-03925
110 415 USD
95 000 € EUR
- Łazienki2
- Rozmiar domu/mieszkania
150 m²
Cechy nieruchomości
Kluczowe cechy
- Dzielnica
Szczegóły konstrukcyjne
- Rok budowy: 2008
Przestrzeń
- Wielkość nieruchomości:
150 m² - Wielkość działki/gruntu:
576 m² - Łazienki: 2
- Łączna liczba pokoi: 2
Opis
Excelente oportunidade de negócio em Leiria: trespasse de cafeteria/pastelaria já em plena operação, com clientela fidelizada e bom volume de faturação, estrategicamente localizada numa das zonas mais valorizadas e residenciais da cidade – Parceiros e Azoia.
Este espaço alia localização estratégica, ambiente acolhedor e modelo de negócio já testado e rentável, pronto a ser assumido sem necessidade de interrupções.
✧ Características do Imóvel:
• Área Bruta Privativa: 100 m²
• Área de Esplanada/Terraço: 50 m²
• Capacidade Total: 113 lugares (interior + exterior)
✧ Composição:
• Sala de atendimento com mesas e cadeiras
• Cozinha completa e totalmente equipada
• 2 casas de banho (clientes e colaboradores)
• Esplanada exterior com mobiliário de qualidade
✧ Zona Envolvente – Parceiros, Leiria
Esta unidade está inserida num bairro dinâmico e em crescimento, com alta densidade habitacional, o que garante movimento constante e uma base sólida de clientes locais.
🏡 Público-Alvo:
• Famílias residentes, casais jovens, profissionais liberais
• Estudantes universitários e trabalhadores de empresas próximas
🏫 Educação e Universidades:
• Escola Básica dos Parceiros – < 500 m
• Colégios privados e centros de apoio escolar
• A 10 minutos do Politécnico de Leiria e da ESTG – Escola Superior de Tecnologia e Gestão
🏢 Empresas e Serviços Próximos:
• Comércio local, supermercados (Aldi, Lidl, Continente)
• Clínicas, escritórios, farmácias, centros de estética
• Zonas de coworking, empresas tecnológicas e de serviços
🚶♂️ Movimento contínuo: zona com tráfego pedonal e rodoviário constante, ideal para almoços rápidos, pequenos-almoços, lanches e consumo diário.
✧ Destaques do Negócio:
✔️ Totalmente operacional e com bom histórico de faturação
✔️ Trespasse inclui todo o recheio, equipamento e decoração
✔️ Forte reputação local e clientela habitual já estabelecida
✔️ Esplanada atraente, ideal para brunch, pastelaria e cafetaria gourmet
✔️ Potencial para aumentar faturação com serviços extra como takeaway ou delivery
🔑 Negócio chave-na-mão – Comece a faturar desde o primeiro dia, com risco minimizado e estrutura montada.
📞 Para mais informações, agendar visita ou conhecer as condições do trespasse, entre em contacto.
Lokalizacja
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