Rodalben, Rheinland-Pfalz 66976, Niemcy

Projektierte Dachgeschosswohnung in 2-Familienhaus

Wenn Sie eine gemütliche Dachgeschosswohnung suchen, die modernen Baustandards entspricht, zugleich sich in einer Umgebung befindet, wo andere gerne Urlaub machen, dann wäre dieses projektierte Angebot mit ca 100qm vielleicht etwas für Sie!
Auf einem 780qm großen Hanggrundstück, Feld-/Waldrandlage, ist ein 2-Familienhaus mit 2 Wohnungen, Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung projektiert. Bei der Planung können wir Ihnen ausgeklügelte Detaillösungen anbieten, individuelle, architektonische Gestaltungen, die Ihre Ideen und Wunschträume einbeziehen und verwirklichen, entsprechend der baurechtlichen Vorgaben.
Wir bieten Ihnen
- detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung
- verständliche Vertragasunterlagen
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB, 2 Jahre auf Heizung und Elektro
- gutes Wohnklima durch entsprechende Baumaterialien
- Wärme- und Schallschutz, Brandschutz

Ausstattung:
- Energiesparfenster (3-fach Isolierverglasung)
- Effizienz nach GEG-Standard, KfW40 auf Wunsch
- PV-Anlage bei KfW40
- 1Tiefgaragenplatz mit Lademöglichkeit für E-Auto
1 Abstellabteil/Keller
- moderne Luft-Wärme-Pumpe
- Fußboden-Heizung
- Wärme- und Schallschutz
- voll unterkellert

Lage:
Rodalben ist eine Kleinstadt, umgeben von sanften Hügeln des Pfälzer Waldes, mit ca 6.500 Einwohnern und zählt zum Landkreis Südwestpfalz, nahe Pirmasens. Viele Burgen, die auf den bewaldeten Hügeln thronen, laden zu einer Rundreise in die jahrhundertalte, grenzüberschreitende Geschichte ein, denn hier befindet sich der angrenzende Naturpark Pfälzer Wald, der zu dem Biosphärenreservat Pfälzerwald - Vosges du Nord gehört.
Twei Naturdenkmäler, sogenannte Felsformationen, Bärenfelsen und Bruderfelsen, sind für Natur- und Wanderfreunde, Kletterer, Mountainbiker, Touristen die Anziehungspunkte.
In der Kleinstadt finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Post, Banken, Apotheken, Ärzte, Physiotherapeuten, ein Krankenhaus und ein Bahnhof.Gute Bus-und Bahnverbindungen vorhanden.
Für Familien mit Kindern interessant: Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus, Berufsschule vor Ort, ebenso ein Sportzentrum mit 4 Hallen, ein Frei - und Hallenbad, eine Tennisanlage, ein Minigolfplatz, eine Kegelbahn, ein Sportstudio und ein Trimm-dich-Pfad, die für jeden vielfältigste Angebote bieten.
Die Entfernung nach Pirmasens beträgt ca 5km, nach Landstuhl ca 14km, nach Kaiserslautern ca 30km. Mit dem Auto gelangen Sie über die A62 nach Pirmasens, Landstuhl, Saarbrücken, Paris, Ramstein, Kaiserslautern und zur Rhein-Neckar-Region. Über die B10 kommen Sie über Pirmasens nach Annweiler, Landau, Speyer, Karlsruhe.

Sonstige Angaben:
geplant sind:
- Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
- Gäste-WC
- jeweils 3 Zimmer, 1 großer Wohn-Eßbereich mit integrierter Küche
- Feinsteinzeugfliesen, Holzböden auf Wunsch
- Netzwerkdosen in jedem Raum

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe