Schönaich, Baden-Württemberg 71101, Niemcy

Herrlich geräumig und familientauglich- dieses Schmuckstück könnte bald Ihr neues Zuhause sein!

Sie sind auf der Suche nach einem grosszügig geschnittenem Eigenheim in dem Sie mit Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten finden? Dann sollten Sie sich diese schöne Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung unbedingt einmal ansehen, denn die im Jahre 1976 erbaute Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 127 Quadratmetern eine äusserst grosszügige und durchdachte Raumaufteilung.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen einladenden Flur, von dem aus Sie direkten Zugang zur Küche, zum großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie zum Gäste-WC haben. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch große Fensterfronten, die einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten eröffnen, sowie einem stilvollen Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, in dem ein sehr großes, vielseitig nutzbares Studio bereit steht. Genauso wie in jeder anderen Etage findet sich hier auch wieder ein zusätzliches kleines Bad mit WC und Waschbecken.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen, äußerst großzügigen Raum. Neben einem großen Hobbyraum stehen Ihnen dort ein weiterer Kellerraum, ein separater Trockenraum, ein Waschmaschinenraum sowie ein Technikraum zur Verfügung. Durch die großzügige Fläche des Kellers haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Weiterer Stauraum im Spitzboden sowie eine Garage für Ihren PKW runden dieses tolle Angebot ab. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie am besten heute noch Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:
- Wunderschöne und äusserst gepflegte DHH mit insgesamt 4 großzügig und gut geschnittenen Schlafzimmern
- Überwiegend Holzböden in den Wohn- und Schlafbereichen
- Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 3 separate WC´s, je eines auf jeder Etage
- Ausgebautes Dachgeschoss mit großzügigem Studio
- Offener Kamin
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Dreifachverglasung
- Vollunterkellert mit großzügigen ca. 49 qm Nutzfläche
- Garage
- Wunderschön angelegter Garten in Südausrichtung
- Balkon

Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Schönaich. Das Wohngebiet ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.
Schönaich überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Böblingen erreichen Sie in wenigen Minuten, Sindelfingen liegt ebenfalls in direkter Nähe. Die Stuttgarter Innenstadt sowie der Flughafen und die Messe Stuttgart sind in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Auch Tübingen, Reutlingen und Herrenberg sind schnell mit dem Auto zu erreichen, was den Standort ideal für Berufspendler macht.
Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A81 sowie zur B464, die eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet regelmäßige Verbindungen nach Böblingen, von wo aus Sie mit der Schönbuchbahn und dem S-Bahn-Netz bequem in Richtung Stuttgart gelangen.
Darüber hinaus punktet Schönaich mit einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zum Naturpark Schönbuch lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Seng & Co. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 112,30 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: D