València/Valencia, Comunitat Valenciana 46113, Hiszpania
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Zaktualizowana data: 10 lip 2025
Numer MLS: 0099-SBRE-0009745-hs
408 135 USD
352 000 € EUR
- Minimalna powierzchnia do sprzedaży
1 359 m²
Cechy nieruchomości
Kluczowe cechy
- Dzielnica
Przestrzeń
- Wielkość działki/gruntu:
1 359 m²
Opis
📍 ¡Gran Oportunidad en Moncada (Valencia)!
🔑 Terreno Urbano para Promoción de 10 Viviendas Unifamiliares en Hilera
🚫 ¡SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR!
¿Buscas un proyecto con alto potencial en una zona residencial en auge? 💼
Este suelo urbano consolidado es ideal para promotores e inversores. Se encuentra ubicado entre la calle Clara Campoamor y la calle Na Violant d’Hongría, con excelentes accesos y servicios alrededor.
🏗️ Datos Urbanísticos Clave:
📐 Superficie de parcela: 1.358,60 m²s
🔲 Fachada mínima: 4 m – Profundidad: 15 m (rectángulo tipo)
🧱 Ocupación máxima: 65%
📊 Edificabilidad sobre rasante: 1.358,60 m²s x 1,00 m²t/m²s = 1.358,60 m²t
📦 Edificabilidad total sobre rasante: 1.838,60 m²c
📉 Edificabilidad total incluyendo bajo rasante: 2.517,90 m²c
🏘️ Proyecto viable: 10 viviendas unifamiliares con parcela privada y zona verde
🚗 1 plaza de garaje por vivienda (semisótano de 679,30 m²c en total)
🏡 Distribución tipo por vivienda:
Parcela de 135,86 m²s
Vivienda de 183,86 m²c (PB 67,93 m²c + P1 67,93 m²c + bajo cubierta 48 m²c)
🏗️ Altura permitida: Planta baja + 1 (máx. 7 m de cornisa)
🚧 Bajo cubierta y semisótanos no computan edificabilidad
📌 Uso característico: Residencial unifamiliar en hilera (UFA-1)
🔍 Ref. catastral: 3903603YJ2830S0001AO
🌇 Sobre Moncada:
🏥 Centro Sanitario Integrado y clínicas privadas
🎓 5 colegios (3 públicos y 2 concertados) + 3 institutos
🛍️ Comercio local y mercados tradicionales
🏛️ Ambiente familiar, entorno con valor patrimonial e historia
🚉 Conexión perfecta: EMT línea 26, Metrovalencia línea 1 (Moncada-Alfara, Seminari CEU y Masies)
🚗 A 15 min de Valencia capital
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Lokalizacja
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