Av Rivera 3400Pocitos NuevoMontevideoUrugwaj00001
Dom jednorodzinny do Sprzedaż znajdujący się pod adresem Av Rivera 3400 Pocitos Nuevo Montevideo 00001 Urugwaj z 11 sypialnie, 7 łazienki jest obecnie przeznaczony do Sprzedaż, Av Rivera 3400 Pocitos Nuevo Montevideo 00001 Urugwaj jest wystawiony na 510 000 USD. Jeśli nieruchomość położona pod adresem Av Rivera 3400 Pocitos Nuevo Montevideo 00001 Urugwaj nie jest tym, czego szukasz, wyszukaj Urugwaj nieruchomości , aby zobaczyć inne Domy do Sprzedaż w Pocitos Nuevo .
Numer MLS: 8152-8152
510 000 USD
- Rodzaj
- Jednorodzinny
- Łazienka
- 11
- Łazienki
- 7
- Rozmiar domu/mieszkania
- 398m²
Cechy nieruchomości
Szczegóły konstrukcyjne
- Rok budowy
- 2000
Inne funkcje
- Cechy nieruchomości
- Balkon
Przestrzeń
- Wielkość nieruchomości
- 398m²
- Wielkość działki/gruntu
- 479m²
- Łazienka
- 11
- Łazienki
- 7
Opis
LÍDER MUNDIAL en SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE:
#VENTA DE SEIS PROPIEDADES EN PADRÓN ÚNICO situado en POCITOS NUEVO: LOCAL COMERCIAL (alquilado), CASA DE 3 DORMITORIOS EN PA (para alquilar) y CUATRO APARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS (3 alquilados), así como existe potencial para agregar de 1 a 2 unidades en PA).
BIENVENIDOS INVERSORES Y EMPRENDEDORES, tenemos esta OPORTUNIDAD REAL que no querrán DEJAR DE CONOCER, a saber:
Ubicación Estratégica: Las propiedades se encuentran en una ubicación privilegiada, cercanas a servicios, transporte público y zona de alto crecimiento.
Renta Actual: Actualmente, las propiedades generan ingresos consistentes a través de arrendamientos estables y de fácil arrendamiento en el mercado. Esto proporciona una base financiera sólida para los inversores. RENTABILIDAD BRUTA PROYECTADA en USD 7% (con todas las propiedades alquiladas) con potencial de aumentar en base a mejoras edilicias y por ende mejoras de rentas.
Potencial de Reciclaje: Estas propiedades también ofrecen un gran potencial para un proyecto de reciclaje. Imagina transformar estos espacios en algo innovador y sostenible.
Documentación en Regla: Todos los documentos están en orden, lo que facilita el proceso de compra y garantiza la transparencia en la transacción.
Flexibilidad de Inversión: Ya sea que estés buscando ingresos pasivos a través de rentas o quieras embarcarte en un emocionante proyecto de reciclaje, estas propiedades ofrecen flexibilidad para adaptarse a tus objetivos de inversión.
Se trata de una edificación de padrón único con 6 unidades funcionales, conformado por un comercio al frente, una vivienda en planta alta y 4 apartamentos con ingreso por un pasillo lateral desde el frente al fondo del predio.
A continuación se detallan los mismos:
- Comercio al frente e independiente: bano, área de depósitos, 1 ambiente grande divido en dos partes, donde conviven peluquería de dama y hombre.
- Vivienda en planta alta: 3 dormitorios, bano completo, cocina definida, living comedor, patio interno y acceso a la azotea, así como terraza con vista a la Av. Rivera. Asimismo, posee un consultorio independiente (multipropósito) con bano privado.
- 4 aptos (3 alquilados en la actualidad y último por pasillo desocupado), constan todos de 2 dormitorios, bano completo, cocina y living comedor, así como los gastos comunes son bajos.
Áreas en metros cuadrados (relevamiento de Arq. Gabriel González):
- Terreno 479 M2
- Superficie Edificada 398 M2 constituidos de la siguiente manera:
- Vivienda de Planta Alta: 152 M2 (incluye escalera en PB)
- Comercio: 85 M2
- 4 apartamentos: 161 M2
**Otros datos de interés: 7,90 mts de frente, 16,5 mts altura de edificación y FOS: 80%**
La zona cuenta con amplios servicios, como ser: iluminación, redes de agua, energía eléctrica, telefonía/WI-FI, sanitaria, entre otros.
A su vez, la misma cuenta con un amplia gama de servicios entre los que se destacan: Escuelas, liceos, redes de cobranza, clubes deportivos/sociales, supermercados, restaurantes, cementerio, veterinaria, farmacia, planetario ,Mdeo Shopping, museo, entre otros
comercios de otros rubros. El barrio por su cercanía a la Av. Rivera (5 mts), así como Luis Alberto de Herrera (150mts), cuenta con muy buena conexión de buses hacia diferentes puntos de Montevideo. Asimismo, se encuentra a unos 800 mts del mar por Rambla
República del Perú.
EN SUMA: Rentabilidad bruta del negocio, flexibilidad, ubicación estratégica en crecimiento permanente, potencialidad del negocio, proyecto de reciclaje, padrón único, entre otros.
*Honorarios por Servicio Inmobiliario Profesional Humano: 3%+IVA (NO incluidos en el precio de publicación)*
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