BerlinBerlinNiemcy13158
Kondominium/Co-Op do Sprzedaż znajdujący się pod adresem Berlin Berlin 13158 Niemcy jest obecnie przeznaczony do Sprzedaż, Berlin Berlin 13158 Niemcy jest wystawiony na 249 442 USD. Jeśli nieruchomość położona pod adresem Berlin Berlin 13158 Niemcy nie jest tym, czego szukasz, wyszukaj Niemcy nieruchomości , aby zobaczyć inne Domy do Sprzedaż w Berlin .
Numer MLS: C21_JMAI_38648
249 442 USD
229 000 € EUR
- Rodzaj
- Apartament
- Rozmiar domu/mieszkania
- 72m²
Cechy nieruchomości
Szczegóły konstrukcyjne
- Rok budowy
- 1997
- Stan budynku
- dobry
Przestrzeń
- Wielkość nieruchomości
- 72m²
- System grzewczy
- gazowy
Opis
Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete Wohnung mit Terrasse in Berlin-Rosenthal
Nutzen Sie die Chance, Eigentümer einer attraktiven, vermieteten Terrassenwohnung in Rosenthal zu werden. Diese lichtdurchflutete Immobilie, erbaut im Jahr 1997, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihren sehr schönen Schnitt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige 30 m² große Terrasse, welche zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Einbauküche steigert den Komfort und die Attraktivität der Wohnung weiter. Für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz. Nach einer kürzlich erfolgten Mieterhöhung im Februar 2024, bietet diese Wohnung eine solide Kapitalanlage mit zuverlässigen Ertragsaussichten.
Ausstattung:
- Dachgeschosswohnung
- Einbauküche
- 270-Grad Terrasse mit 30 m²
- Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse
- Keller
- Stellplatz
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Bezirk Rosenthal, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Norden Berlins mit der Postleitzahl 13158. Rosenthal ist bekannt für seine attraktiven Wohnlagen und die Nähe zu verschiedenen Erholungsgebieten, was den Standort besonders reizvoll macht. Etwa 85% der Immobilien hier sind vermietet, was Rosenthal zu einer lukrativen Option für Kapitalanleger macht. Die meisten Gebäude wurden vor dem Jahr 2000 errichtet, was das Potenzial für umfangreiche Sanierungen oder Neuentwicklungen unterstreicht. Zudem besteht die Bevölkerung überwiegend aus 1-2 Personen pro Haushalt, was die Nachfrage nach kleineren Wohnformen verstärkt. Somit bietet Rosenthal eine solide Investitionsgrundlage im Vermietungsmarkt.
Sonstige Angaben:
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, wurden die Bilder digital aufbereitet, gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Im Exposé erhalten Sie die digital aufbereiteten Bilder der Immobilie. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 107 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D
Lokalizacja
v1.3.0