Dortmund

Nordrhein-Westfalen

Niemcy

44339

Wohnen nahe den Teichen - 3,5-Zimmer-Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses entzückende Dachgeschoss-Apartment kombiniert Gemütlichkeit mit Funktionalität und ist ideal für Paare und Familien. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Apartment alles, was Sie für modernes und angenehmes Wohnen benötigen.
Ausstattung:
Größe und Aufteilung: Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohnbereich, der durch seine intelligente Gestaltung und die Nutzung von Licht und Raum besticht. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre und sorgen für ein gemütliches Wohngefühl. Die Schlafzimmer bieten viel Raum, um sich individuell zu entfalten und einen Ort der Ruhe zu gestalten.
Küche: Die geräumige Küche bietet genügend Platz für Arbeitsfläche, Geräte und eine kleine Essecke und lädt zum Kochen und Verweilen sowie kreative Kochsessions ein.
Bad: Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Eine komfortable Badewanne lädt zu entspannenden Momenten ein und macht das Bad zu einer kleinen Wellness-Oase.
Extras: Die Schrägen und das durchdachte Lichtkonzept sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Trotz der offenen Gestaltung bietet das Apartment genügend Stauraum und praktische Lösungen für ein ordentliches und organisiertes Wohnen.
Fazit:
Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen und gemütlichen Zuhause sind, das modernen Wohnkomfort mit persönlichem Charme verbindet, dann könnte dieses Dachgeschoss-Apartment genau das Richtige für Sie sein. Erleben Sie den einladenden Charakter dieses besonderen Zufluchtsortes und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung:
Das erwartet Sie:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder/Gästezimmerbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche mit Essbereich
- ein Flur
Der Mieter ist berechtigt, die im Gemeinschaftseigentum stehenden Räume, Flächen, Anlagen und Einrichtungen im Rahmen der dem Vermieter als Wohnungseigentümer zustehenden Befugnisse mitzubenutzen. Im Einzelnen können dies Waschmaschinenräume, Trockenräume und die Außenanlagen sein. Das Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2004.
Kaltmiete: 595 Euro
Nebenkosten: 120 Euro
Heizkosten: 155 Euro
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Warmmiete: 870 Euro
Kaution : 1190 Euro (2 Kaltmieten)
INFO: Die Wandbeläge sind frisch renoviert, den Bodenbelag kann der Mieter frei gestalten.

Lage:
Der Stadtteil Eving liegt im Norden von Dortmund und grenzt an Lünen. Aus dem ursprünglich von Kohleabbau und Stahlindustrie geprägten Gebiet ist eine beliebte Wohngegend mit zahlreichen Siedlungen geworden.
Die angebotene Wohnung befindet sich in direkter Nähe zu der Grünanlage "An den Teichen", die als Ort der Ruhe und Entspannung bekannt ist. Weitere Grünflächen sind z.B. der Park "Auf dem Externberg" und das Naturschutzgebiet "Auf dem Brink".
In direkter Nähe befindet sich das WEZ Westfalen Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften.
Hervorragend ist auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Es stehen Ihnen mehrere Buslinien sowie die U-Bahnstrecke U 41 zur Verfügung. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der B 54 und B 236.

Sonstige Angaben:
Benötigte Bewerbungsunterlagen:
* bei Angestellten: letzte drei Gehaltsbescheinigungen in Kopie; bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag
* bei Beamten: letzte aktuelle Gehaltsbescheinigung in Kopie
* bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, evtl. Bankauskunft
* bei Rentnern: letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie
Von allen Bewerbern:
* Mieterselbstauskunft
* Kopie vom Personalausweis (beidseitig)
* positive SCHUFA-Auskunft
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 244,30 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: G

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal