Erstbezug der Extraklasse - Luxuriöses Einfamilienhaus

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Mühltal vereint anspruchsvolle Architektur, modernste Haustechnik und durchdachte Raumgestaltung. Das im Jahr 2023 errichtete Haus mit rund 212 m² Wohnfläche steht nun zum Erstbezug und bietet auf drei Ebenen großzügigen Platz für Familien und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept.
Mit insgesamt 5,5 Zimmern verteilt auf drei Etagen und zusätzlichen ca. 78 m² Nutzfläche ist dieses Haus ideal für Familien mit hohen Ansprüchen geeignet. Die offenen und lichtdurchfluteten Räume schaffen ein modernes Wohnambiente, das durch große Schiebetürelemente im Wohnbereich, einen Balkon und zwei große Terrassen mit elektrischen Markisen ergänzt wird. Der Garten in Südausrichtung wurde neu angelegt und lädt zum Verweilen ein.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch hohe Decken, stilvolle Sichtbetonböden sowie einen hochwertigen Kaminofen. Die moderne Einbauküche mit Geräten der Marke Miele ist nahtlos in den offenen Wohnraum integriert. In den Schlafräumen sorgt edles Eichenparkett für ein angenehmes Wohngefühl. Die beiden luxuriösen Bäder sind mit bodengleichen Duschen sowie Dusch-WCs ausgestattet und lassen keine Wünsche offen. Das Masterbad im Dachgeschoss verfügt zudem noch über eine großzügige Badewanne und einen tollen Fernblick. Ein besonderes Highlight ist das separierte Dachgeschoss: Ein offener Bürobereich, das großzügige Masterbad und das Schlafzimmer mit Ankleide bieten jeweils direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse in Südausrichtung – ideal zum Entspannen und Abschalten.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung – auch im Keller – sowie eine energieeffiziente Erdwärmepumpe. Eine Netzwerkverkabelung ist ebenso vorhanden wie eine Video-Gegensprechanlage auf allen Etagen. Die verbaute Entkalkungsanlage sorgt zudem für eine optimale Wasserqualität. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit zwei Stellplätzen und integrierter Wallbox zur Verfügung.

Ausstattung:
- Hochwertige Holz-Alu-Fenster in edler Optik mit elektrischen Außenjalousien
- Große Schiebetürelemete an den Terrassen und dem Balkon
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Keller)
- Hochwertige Sichbetonfußböden im Erdgeschoss, Bädern und Dielen; geschmackvolle Eichenparkettböden in den Schlafräumen
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten der Fa. Miele
- Kaminofen im Wohnbereich
- Zwei Bäder mit bodengleichen Duschen und Dusch-WCs; Masterbad verfügt zusätzlich über eine Badewanne
-Gäste-WC im Eingangsbereich
- Großzügige Raumhöhen mit hohen Türelementen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl
- Video Gegensprechanlage auf allen Etagen
- Carport für zwei Fahrzeuge inkl. Wallbox
- Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im Obergeschoss sowie eine Dachterrasse mit insgesamt über 70 m² und elektrischen Markisen
- Neu angelegter Garten
- Modernste Haustechnik mit Netzwerkverkabelung und Erdwärmepumpe

Lage:
Die Gemeinde Mühltal ist dank der attraktiven lokalen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Darmstadt einer der gefragtesten Wohnstandorten im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Besonders attraktiv sind das familienfreundliche Umfeld, die landschaftlich reizvolle Umgebung sowie die exzellente Verkehrsanbindung an Darmstadt und die gesamte Rhein-Main-Neckar-Region. Die Mikrolage der Immobilie ist naturnah und dennoch mit allerbester Infrastruktur direkt vor der Tür. Somit ideal geeignet für z.B. Familien mit kleineren Kindern oder auch Pendler aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 20,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Erdwärme | Energieeffizienzklasse: A+

Impressum des Anbieters: https://darmstadt.century21.de/legal