Darmstadt, Hessen 64285, Niemcy

Darmstadt, Hessen 64285, Niemcy
Darmstadt, Hessen 64285, Niemcy
Darmstadt, Hessen 64285, Niemcy
Darmstadt, Hessen 64285, Niemcy
Darmstadt, Hessen 64285, Niemcy

Oferta wystawiona przez CENTURY 21 André & Bihn Immobilien GbR

Dom Jednorodzinny na sprzedaż zlokalizowany w Darmstadt, Hessen 64285, Niemcy jest aktualnie dostępny do kupienia. Darmstadt, Hessen 64285, Niemcy jest w sprzedaży po cenie1 354 615 USD. Jeżeli nieruchomość zlokalizowana w Darmstadt, Hessen 64285, Niemcy nie spełnia Twoich oczekiwań, odwiedź https://www.century21global.com , aby zobaczyć inne Domy jednorodzinne na sprzedaż w Darmstadt .

Zaktualizowana data: 22 maj 2025

Numer MLS: C21_JEAN_42827

1 354 615 USD

1 150 000 € EUR

  • Rodzaj
    Dom Jednorodzinny
  • Rozmiar domu/mieszkania
    126 m²
Szczegóły

Cechy nieruchomości

Szczegóły konstrukcyjne

  • Rok budowy: 1926

Inne funkcje

  • System grzewczy: Gazowy

Przestrzeń

  • Wielkość nieruchomości: 126 m²
  • Wielkość działki/gruntu: 584 m²

Opis

Charmantes Haus im Steinbergviertel

Brillant gelegen im begehrten Steinbergviertel, befindet sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1926. Die absolut bestens, in einer äußerst verkehrsberuhigten Seitenstraße, gelegene Immobilie, verfügt über ein ca. 584 m² großes Grundstück in sonniger Westausrichtung und perfektem Zuschnitt. Das Haus mit giebelseitiger Holzschindelfassade und Bieberschwanz Dacheindeckung bietet ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, Anbau, Küche, Bad und Gäste-WC. Eine weitere Raumreserve befindet sich unter dem Dach. Aktuell ist dieses bereits ausgebaut und beherbergt neben zwei Räumen noch ein weiteres WC. Gleichwohl beträgt hier die Raumhöhe ca. 2 Meter. Mit z.B. einer Öffnung dieser Dachgeschossetage zum Spitzboden hin, ließe sich die Deckenhöhe deutlich vergrößern, womit weitere Wohnfläche gewonnen werden könnte. Gute Nutzflächen sind dank der Vollunterkellerung mit direktem Zugang zum Garten ebenfalls vorhanden. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand aufgrund der immer wieder vorgenommenen Erhaltungsmaßnahmen, wie z.B. Erneuerung der Sanitärinstallation, neue Kunststofffenster, teilweise Fassadensanierungen usw.. Gleichwohl sind baujahrbedingt Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen. Der große Garten ist schön angelegt sowie gepflegt und bietet neben der Ruhe in diesem reinen Wohnviertel genügend Platz zum Entspannen in bestem nachbarschaftlichen Umfeld. Es handelt sich somit um ein sehr seltenes und begehrtes Immobilienangebot in definitiver Top-Lage Darmstadts.

Lage:
Die Lage dieser Immobilie im beliebten Steinbergviertel ist, dank der
vorherrschenden Einfamilienhausbebauung mit schönen
Gartengrundstücken und der Nähe zur Innenstadt, einer der gefragtesten
Wohnstandorte Darmstadts. Die hohe Wohnqualität mit den umliegenden
Naherholungsgebieten, die exzellente Schulsituation und nicht zuletzt das
sehr beliebte Flair des Stadtteils Bessungen mitsamt seinen
städtebaulichen Highlights, wie etwa der Orangerie sind hierfür
verantwortlich. Die Nachfrage nach Immobilien insbesondere im
Steinbergviertel ist bereits seit Jahren auf außerordentlich hohem Niveau
bei relativ begrenztem Angebot.

Sonstige Angaben:
- Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 mit ca. 126 m² Wohnfläche
- Die Grundstücksgröße beträgt ca. 584 m²
- Raumreserve im bereits ausgebautem Dachgeschoss mit ca. 2 Metern Deckenhöhe
- Nutzfläche im Keller ca. 58 m²
- Keller sowie Erdgeschoss sind massiv gemauert; das Obergeschoss ist in Fachwerkbauweise ausgeführt
- Giebelseitige Fassadenverkleidung mit Dämmung und Holzschindelverkleidung (ca. 2008 renoviert)
- Dach mit zwei Gauben und Bieberschwanz Eindeckung
- Straßenseitig über die gesamte Hausbreite vorhandener Balkon im ersten Obergeschoss
- Garage auf dem Grundstück vorhanden
- Diverse Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt. Z.B. Erneuerung der Sanitärinstallation ca. 2004; neue Kunststofffenster ca. 2008; neue Dachflächenfenster ca. 2015 usw.
- Gas Zentralheizung
- Das Haus ist bereits vollständig geräumt
- Es bestehen keine Mietverhältnisse
- Übergabe kurzfristig nach Absprache möglich

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 327,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H

Impressum des Anbieters: https://darmstadt.century21.de/legal

Ten akapit może być przetłumaczony przez Bing Translate.

Lokalizacja

Darmstadt, Hessen 64285, Niemcy
Map preview

© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.

Equal Housing Opportunity

Wszelkie reklamowane nieruchomości podlegają federalnej ustawie Fair Housing Act, zgodnie z którą nielegalnym jest „stosowanie jakichkolwiek preferencji, ograniczeń lub dyskryminacji ze względu na przynależność rasową, kolor skóry, wyznanie, płeć, niepełnosprawność, status rodzinny lub narodowość, a także zamiar stosowania takich preferencji, ograniczeń lub dyskryminacji”. Nie będziemy świadomie akceptować reklam nieruchomości sprzecznych z postanowieniami ww. ustawy. Niniejszym informujemy, że wszystkie reklamowane nieruchomości są dostępne według zasady równych szans.