Rue Joseph Dufrane 70, Frameries, 7080, Belgia
Oferta wystawiona przez CENTURY 21 Horizon
Strona główna na sprzedaż zlokalizowany w Frameries, 7080, Belgia jest aktualnie dostępny do kupienia.Frameries, 7080, Belgia jest w sprzedaży po cenie284 754 USD.Jeżeli nieruchomość zlokalizowana w Frameries, 7080, Belgia nie spełnia Twoich oczekiwań, odwiedź https://www.century21global.com , aby zobaczyć inne Domy na sprzedaż w Frameries .
Zaktualizowana data: 16 maj 2025
Cechy nieruchomości
Szczegóły konstrukcyjne
- Stan budynku: Budynek Po Remoncie
Przestrzeń
- Wielkość nieruchomości:
212 m² - Wielkość działki/gruntu:
250 m²
Opis
REF 7099 - Rue Joseph Dufrane 70 - 7080 Frameries
OPPORTUNITE UNIQUE POUR INVESTISSEUR : Devenez propriétaire de ce bâtiment commercial situé à Frameries, offrant un revenu locatif global de 2145 € / mois !
En détails, cette grande surface commerciale de +/- 360m2, sur deux niveaux, est actuellement louée sur deux baux :
- Un bail commercial pour la surface commerciale de 1750 € / mois, à usage d'escape game (bail de 9 ans signé en octobre 2023)
- Un loyer mensuel de 395 € (actualisé à 464,- €) pour une plateforme radio (antenne radio sur le toit du bâtiment)
De plus, l'acquéreur aura la possibilité de devenir propriétaire du terrain à bâtir de 230m2, mitoyen à la surface commerciale, et obtenir ainsi un loyer supplémentaire de 624 €.
Le rendement brut de l'ensemble avoisine les 9 %/an!
Demandez le dossier de financement que nous vous avons préparé pour découvrir le cashflow mensuel important que cet investissement peut vous offrir.
Le bien dispose d'une nouvelle chaudière gaz à condensation, un chauffage par le sol, isolation styrodur de 5cm dans les murs extérieurs et 30cm en toiture.
Les rapports de conformité incendie, gaz et électricité sont valides.
RC : 2.210 €
Faire offres àpd 245.000 € - sous réserve d’acceptation du vendeur.
Infos et visites via l’agence Century21 Horizon de Saint-Ghislain au 065 600 400
Lokalizacja
© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.
Wszelkie reklamowane nieruchomości podlegają federalnej ustawie Fair Housing Act, zgodnie z którą nielegalnym jest „stosowanie jakichkolwiek preferencji, ograniczeń lub dyskryminacji ze względu na przynależność rasową, kolor skóry, wyznanie, płeć, niepełnosprawność, status rodzinny lub narodowość, a także zamiar stosowania takich preferencji, ograniczeń lub dyskryminacji”. Nie będziemy świadomie akceptować reklam nieruchomości sprzecznych z postanowieniami ww. ustawy. Niniejszym informujemy, że wszystkie reklamowane nieruchomości są dostępne według zasady równych szans.