Via Mantova, Cerea, Wenecja Euganejska 37053, Włochy

In zona residenziale nelle zone periferiche di Cerea, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare di circa 118 mq commerciali. L’immobile è composto da un ampio soggiorno/cucina open-space di circa 37,7 mq, 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, 1 bagno, 1 lavanderia, 1 ripostiglio, 1 disimpegno/corridoio, 1 sala tecnica, 2 posti auto coperti/portico, ingresso carraio e ingresso pedonale. Consegna prevista per fine ottobre 2025.
Caratteristiche costruttive e tecniche:
•\tClasse energetica A4 – Massima efficienza energetica, ridotto impatto ambientale.
•\tStruttura antisismica in cemento armato secondo le normative vigenti (DM 17/01/2018).
•\tFondazioni continue: 40 cm di ciottoli di fiume, 18 cm di policarbonato per drenaggio e isolamento alla base.
•\tMuratura esterna ad alta efficienza: stratigrafia composta da 12,5 cm di polistirolo EPS + 15 cm cemento armato + 7,5 cm polistirolo EPS interno + 2 cm camera d’aria + doppia lastra in cartongesso.
•\tTetto piano isolato: 18 cm XPS, 3 guaine impermeabilizzanti e finitura in ghiaia per massima tenuta e durabilità.
•\tInfissi in monoblocco PVC: vetro basso emissivo, portefinestre con vetri antinfortunistici, zanzariere su tutte le aperture.
•\tImpianto elettrico da 6 kW, predisposto per carichi domestici elevati.
Impianti e tecnologie:
•\tImpianto fotovoltaico da 6 kW già installato, con produzione in autoconsumo per abbattere i costi di gestione.
•\tBoiler da 300 litri con pompa di calore per acqua calda sanitaria.
•\tVMC (Ventilazione Meccanica Controllata) installata per il ricambio continuo dell’aria e l’ottimizzazione della qualità dell’ambiente interno.
•\tImpianto aria/aria con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento canalizzato in ogni ambiente.
•\tPredisposizione per impianto di allarme e videosorveglianza (video CC).
•\tVideocitofono installato per controllo accessi e sicurezza.
Finiture esterne:
•\tRecinzione frontale in lamiera zincata a taglio laser verniciata a polvere.
•\tRecinzioni laterali e posteriori in rete plastificata.
•\tGiardino privato e spazio esterno ideale per zona relax o giochi per bambini.
•\t2 posti auto coperti in portico.
Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente, indipendente e ad altissime prestazioni, in un contesto tranquillo e ben servito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto!