Gujan Mestras, Aquitânia 33470, França

[PROGRAMME NEUF A 20 MINUTES D'ARCACHON - MAISON T6 4 CHAMBRES GARAGE JARDIN - Idéalement située - Livraison Décembre 2026]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente cette magnifique maison T6 de 149,96 m² habitables avec garage et jardin de 336 m² idéalement située à GUJAN-MESTRAS.

Le programme inspiré du style Arcachonnais et des Cabanes Tchanquées, propose une architecture chaleureuse et élégante.
Il se compose de 7 maisons individuelles sur pilotis, en T4 ou T6, avec et sans piscine.

Les Maisons, de plain-pied ou en R+1, offrent des espaces de vie lumineux aux volumes optimisés, avec un choix de matériaux de qualité, garantissant un confort de vie et la durabilité de votre patrimoine.

Retrouvez à proximité, les commerces et écoles, le Port de Larros ou encore le Village ostréicole de la Hume, le Golf d'Arcachon, les parcs d'attractions et zoo pour petits et grands, ainsi qu'un accès rapide pour vos déplacements vers la ville d'Arcachon ou la Métropole Bordelaise.
L'ambiance village de Gujan-Mestras vous séduira, avec la proximité de l'activité économique et touristique des communes voisines, ainsi que
l'esprit vacances du bord de mer au quotidien.

Toutes les maisons répondent à la règlementation RE 2020 et sont équipées :
- isolation thermique et acoustique renforcée
- volets roulants électriques
- entrée et serrures sécurisées A2P *
- revêtements de sols d e q u a l i t é

Une maison sur-mesure ? Projetez vos envies !
Grâce à nos outils de modélisation 3D, vivez une véritable immersion dans votre futur lieu de vie !
Composez votre intérieur parmi une large gamme de matériaux sélectionnés auprès des plus grandes marques.
Vous pourrez choisir, selon vos envies, vos revêtements faïence, carrelage, parquets, sanitaires.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard de rangement de 5,32 m² donnant sur la pièce de vie de 44,22 m² avec vue sur la terrasse de 8,70 m² et le jardin, un cellier, un WC séparé, une chambre avec placard de rangement et une salle d'eau pour une surface de +70 m².
A l'étage, un beau salon de 19,77 m² donnant sur la terrasse de 8,70 m² et 3 chambres de 9,02 m² - 10,48 m² - 9,53 m² avec placards de rangement, 2 salles d'eau et 1 WC séparé. Piscine en option.

Les prestations de confort des Maisons :
Jardin privatif en pleine propriété Terrasse et pergola bois Garage privatif
Accès résidence privé et sécurisé

Une situation exceptionnelle en pleine nature avec vue sur le Bassin d'Arcachon.

Les maisons privatives, mêlant la chaleur naturelle du bois à l'élégance des lambrequins, s'inscrivent parfaitement dans le paysage d'exception
du Bassin, face au Cap-Ferret.

Contactez notre Responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de cette résidence au 05.57.15.19.09.

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