Laroque D Olmes, Midi-Pyrénées 09600, França

Une pépite rare au bout d'une impasse, au cœur de la nature !

Découvrez cette splendide maison d'architecte de 160 m² nichée sur une parcelle arborée de plus de 3000 m², dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix où confort rime avec modernité et prestations haut de gamme.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière de 72 m², avec cuisine équipée haut de gamme (plan de travail en granit), ouverte sur la salle à manger et deux salons
Deux chambres spacieuses
Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire
Un bureau idéal pour le télétravail
Des toilettes séparées
Un grand garage carrelé et isolé de 51 m², avec deux ouvertures motorisées et connectées.

À l'étage, dans la tour :
Un appartement indépendant au charme fou, parfait pour un gîte ou une location en LMNP (meublé non professionnel), comprenant :
Une pièce de vie avec cuisine
Une chambre confortable
Une salle d'eau avec douche italienne et WC
Deux dressings parfaitement agencés

Les + qui font toute la différence :
Chauffage au sol par géothermie (450 à 900€/an seulement) + ballon d'eau chaude thermodynamique neuf
Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus
Isolation récente et performante : combles et plancher doublement isolés, charpente en OSB
Domotique : volets roulants centralisés, chauffage et portes de garage connectés et pilotables à distance
Carport, garage extérieur et stationnement couvert
Tout à l'égout

Un investissement stratégique :
L'étage indépendant, actuellement loué sur Airbnb, a généré 5 100 € de revenus sur une année complète.
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et revenus locatifs complémentaires, sans travaux à prévoir.

Un bien d'exception où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !

Idéal pour un projet familial, une activité de location saisonnière ou un mode de vie connecté en harmonie avec la nature.

Contactez-nous pour visiter au 05 61 68 26 29 nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez-vous de 9 heures à 12 heures.

Nous sommes vos partenaires de tous vos projets immobiliers.