Moita, Setúbal 2835-161, Portugal

A obra da moradia de tipologia T2 já foi iniciada, e o imóvel é vendido no estado em que se encontra (ver fotos), com projeto aprovado e possibilidade de continuidade imediata da construção.

Atualmente, a construção encontra-se ao nível da estrutura em betão e tijolo, com a morfologia já definida.

Localizada na Rua Poeta Sebastião da Gama, a moradia em construção, encontra-se numa zona urbana consolidada da Baixa da Banheira, concelho da Moita. Inserida num bairro tranquilo, rodeado por edifícios de habitação coletiva e unifamiliar, oferece uma excelente oportunidade de investimento.

Características do Terreno:
• Área total: 106,00 m²
• Forma triangular, com topografia praticamente plana e ligeira pendente norte/sul
• Área impermeável: 106,00 m²
• Área de implantação: 92,65 m²
• Cércea: 9,38 m

Projeto Aprovado (uma das possibilidades construtivas):

Moradia unifamiliar de tipologia T2, desenvolvida em três pisos:
• Piso 0: Entrada principal, casa de banho de serviço, garagem e lavandaria
• Piso 1: Sala e cozinha em open space, com acesso a amplas varandas a norte e a sul
• Piso 2: Dois quartos, sendo um deles em suite, e uma casa de banho completa, com varanda virada a norte

Esta moradia foi pensada para privilegiar a luz natural, com grandes vãos e janelas estrategicamente distribuídas, garantindo luminosidade em todos os pisos.

• Área Bruta de Construção: 248,90 m²
• Área Útil: 201,65 m²
• Área Habitável: 109,00 m²
• Volume de construção: 786,00 m³
• Índice de ocupação: 0,87
• Índice de utilização bruto: 2,35
• Número de fogos: 1

As varandas generosas e o logradouro no piso térreo garantem um excelente aproveitamento de espaço exterior, conforto e luminosidade.

Oportunidade única para dar seguimento a um projeto habitacional já aprovado e com obra em andamento. Ideal para investidores ou particulares que procuram um projeto pronto a avançar!

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