Sochaux, Franche-Comté 25600, França
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Data de atualização: 01/08/2025
N° MLS: 202_447_33127
512 490 US$ USD
449 000 € EUR
- Espaço mínimo vendível
450 m²
Características do imóvel
Área
- Tamanho do imóvel:
450 m²
Descrição
Immeuble de rapport à vendre Rentabilité immédiate + fort potentiel d'évolution
Situé sur une parcelle de 8 ares, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de revenus locatifs stables et de potentiel d'optimisation.
Composition du bien :
Un local commercial avec bail en cours (revenu sécurisé).
Deux appartements 3 pièces, chacun avec jardin privatif, idéals pour une clientèle familiale ou de long terme.
Un appartement 2 pièces avec jardin privatif, parfait pour célibataire ou jeune couple.
Un appartement 4 pièces bénéficiant également de son espace extérieur privatif.
6 chambres meublées à louer, avec 2 salles d'eau et 1 cuisine commune solution idéale pour colocation ou location étudiante.
Revenus & potentiel :
Revenu locatif mensuel actuel : 3 580 €
Bonne rentabilité immédiate
2 grandes dépendances à aménager selon vos projets (logements, espaces de travail, stockage, etc.)
Atouts :
Jardins privatifs pour chaque appartement : un vrai plus recherché par les locataires.
Terrain de 8 ares, rare en zone urbaine.
Proche commodités, transports, écoles et axes routiers.
Mix de revenus commerciaux et résidentiels assurant une diversification locative sécurisante.
Un bien rare sur le marché, à la fois rentable, polyvalent et évolutif. Idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine solide et pérenne.
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Localização
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