Vila Nova De Gaia, Porto 4405-647, Portugal

(Excelente investimento)

Terreno em plena Avenida de Francelos, com 2.907 m2.

Possibilidade de construção mista e em altura, com excelente localização muito perto da praia de Francelos.

Como menciona o PIS (Pedido de Informação Simples) da Câmara Municipal d Gaia "Relativamente à informação solicitada, refere-se que o terreno se encontra inserido numa “área de expansão urbana de
tipologia mista”, na qual deve ser promovida a multifuncionalidade, considerando-se como uso dominante a habitação, o comércio e serviços, sendo ainda permitidos os equipamentos enquanto usos complementares. Ao nível da edificabilidade, o índice de construção bruto a observar é de 0,4 m²/m²".
* A 15 min. a pé da Praia
* A 2 min. a pé da Escola Básica de Francelos
* A 9 min. a pé da Farmácia
* A 5 min. a pé de minimercado
* A 9 min.a pé de Hipermercado Continente
* A 7 min. de carro de Escolas Públicas e Privadas
* A 4 min. carro de acesso à A29 e à A44



O terreno fica muito próximo de uma zona de litoral muito rica em iodo, com propriedades terapêuticas no tratamento de doenças de ossos, a Praia de Francelos possui um enorme areal, dotado de boas infraestruturas de apoio, banhado por uma ondulação marítima forte, que atrai os praticantes de surf.
No extremo norte deste areal fica a Praia Dunas Mar rodeada por um extenso cordão dunar que lhe dá o nome e compõe o cenário de fundo. O mar, que aqui é muito rico em peixe, é procurado pelos amantes da pesca desportiva.
Na parte sul do areal de Francelos, e com características em tudo semelhantes, sucedem-se as Praias de Francemar e da Sãozinha, que devem os seus nomes aos concessionários existentes.

Não perca esta excelente oportunidade.
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