Escobar 2800, Villa Pueyrredón, Capital Federal 00001, Argentina

2 PH CON 4 HABITACIONES, DOS COCINAS, 2 BANOS GRANDES, 2 PATIOS/JARDÍN, TERRAZA Y BALCONES EN TOTAL, DIVIDIDOS EN DOS PLANTAS CON MÁS DE 300M2 TOTALES

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
- 4 habitaciones
- 1 Escritorio
- 2 Living/Comedor (uno en cada unidad)
- 2 Cocinas (una en cada unidad)
•t2 banos completos (uno en cada unidad)
- 1 Patio/Jardín grande (dividido entre las dos unidades)
- Terraza
- Balcones
- Lavadero
- Cocina, horno y calefón a gas
- Ambientes amplios y luminoso
- Ventilación al exterior y cruzada
- Unidad(es) en buen estado de conservación
- Doble circulación y/o entrada independiente en cada unidad
- Apta mascota

EDIFICIO:
- 2 unidades funcionales en total
- Acceso por pasillo al contrafrente
- Unidad(es) sobre pulmón de manzana (abierto y amplio)
- Sin expensas
- Servicios individuales (separados)

METRAJE:
- 313m2 totales
- 173m2 cubiertos

M2 POR UNIDAD:
PH 1: 173 m2 totales (110 m2 cubiertos)
PH 2: 140 m2 totales (62 m2 cubiertos)Uno de los PH cuenta con 50 anos de antiguedad, sin embargo, el mismo fue reciclado hace 8 anos aproximadamente y, la otra unidad es totalmente nueva, siendo construida hace menos de 3 anos (los planos están aprobados). Existe la posibilidad de mantener las dos unidades unificadas sobre la misma escritura o dividir el lote en dos, en caso de tener alguna idea y/o proyecto a futuro, contando cada uno con entrada separada.

Has pensado en buscas un espacio para tu hijos más grande se independicen, un lugar para vivir y trabajar al mismo tiempo a poco metros, así como vivir e invertir... te presentamos:Un Oasis en la cuidad, con mucho verde y pajaritos, en un barrio caracteristico de casas, PH y pisos bajos... se trata de una -o dos- unidad(es) funcional(es) que pueden adaptarse, según la necesidad de cada persona o grupo familiar… si tu idea es encontrar un lugar que cuente con amplitud de espacios y la posibilidad de adaptar y redisenar según las necesidades que vayan surgiendo en el futuro. Pues cuenta con opciones analizable a la hora de comprar una propiedad y pensar en las eventualidades del manana (ver video recorrido en la publicación)

Te presentamos un lugar único, el cual puedes adaptar según tus necesidades: trabajar desde casa, separado tu espacio familiar. Un lugar idea para tener tu propio estudio showroom en el mismo lugar donde vives. Si tenés hijos más grandes, puedes mantener a todos unidos en un espacio común, y a la vez separado. Dos casas separadas o juntas, dependiendo de la necesidad que tengas. Posibilidad de vender alguna de las casas, de llegar a requerirlo en algún momento. Rentar o hacer un negocio en alguna de ellas y administrar todo desde muy cerca.

UBICACIÓN:
Escobar 2800 - entre Terrada y Av. Nazca - Villa Pueyrredón

CERCANÍA:La zona de caracteriza por ser un barrio tranquilo de construcciones bajas de Casas/PH, con cercanía a espacio comerciales como Super e Hipermercados y Comercios aledanos a la unidad, así como complejos deportivos, colegios, entre otros barrios Aledanos: Villa Devoto, Villa de Parque, Agronomía, Parque Chas y Villa Urquiza.

COMERCIALIZA CENTURY 21

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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924

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