URB. ALBORADA PSJ ZODIACO , Lima, Lima 00001, Peru
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Data de atualização: 03/07/2025
N° MLS: 38793-38793
1 397 250 US$ USD
- Espaço mínimo vendível
932 m²
Características do imóvel
Área
- Tamanho do terreno/lote:
932 m²
Descrição
Área total: 931.50 m²
Zonificación: OU (Otros Usos) III-C2
Ubicación estratégica frente al Parque La Alborada – Surco
¡Invierta en una de las zonas más consolidadas y con mayor proyección de Lima!
Presentamos este terreno único en venta, ubicado en una de las zonas más cotizadas de Santiago de Surco, con excelente conectividad y alta demanda para usos recreativos, educativos o comerciales.
Actualmente funciona como centro deportivo en operación, lo cual representa una oportunidad inmediata de retorno sobre la inversión. Las instalaciones existentes incluyen:
* Cancha de fútbol con grass sintético
* Graderías y cafetería
* Oficinas administrativas
* Vestuarios y servicios higiénicos
* Iluminación nocturna
* Estacionamiento externo contiguo
*Negocio activo en funcionamiento
Genera una renta activa mensual aproximada de S/. 40,000 producto del alquiler de una cancha deportiva, eventos y la operación de un comedor dentro del mismo predio.
Zonificación versátil: OU III-C2
Ideal para múltiples tipos de proyectos:
* Centros deportivos (padel, fútbol, básquet, gimnasios)
* Academias de danza, arte o idiomas
* Centros culturales, coworking o sedes institucionales
* Locales para eventos corporativos o religiosos
*Parámetros urbanísticos: hasta 3 pisos
*Documentación 100% en regla | Libre de cargas e hipotecas
*Ubicación inmejorable:
Ubicado frente al Parque La Alborada, en un entorno residencial y comercial consolidado, con cercanía a:
* Av. Benavides
* Av. Velasco Astete
* Av. Caminos del Inca
* Av. Higuereta
* Zona El Trigal
* A pocos metros de academias, centros educativos y comercios de alto tránsito
*Este terreno no solo es un activo físico, es una inversión estratégica con alto potencial de rentabilidad y plusvalía.
Contáctenos para mayor información, agendar una visita o evaluar propuestas de desarrollo. (ref:38793)
Localização
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