Comprando e vendendo imóveis na Austrália

A Austrália é conhecida por suas cidades de nível internacional, cultura descontraída, e beleza natural de tirar o fôlego. O país tem uma paisagem diversificada que inclui montanhas, desertos, praias, florestas tropicais e centros urbanos badalados, tornando-se um destino muito procurado por compradores de imóveis - nos mercados doméstico e estrangeiro.

Em termos de tipos de moradia, a Austrália oferece uma ampla gama de opções para compradores de imóveis, com casas, sobrados, anexos, terraços e apartamentos disponíveis no centro da cidade, em áreas suburbanas e localizações rurais.

O mercado imobiliário australiano foi um dos poucos mercados imobiliários em todo o mundo a enfrentar a crise financeira global sem uma queda significativa em valor, e tem tido um crescimento consistente desde o início dos registros, em 1880.

Quem está comprando onde?

De acordo com dados do Censo 2011 do Australian Bureau of Statistics, quase um quarto da população da Austrália nasceu no exterior e 43,1% das pessoas têm pelo menos um pai estrangeiro. Como tal, a Austrália é um país multicultural, com 18,2% dos moradores falando mais de um idioma em casa, incluindo mandarim, italiano, árabe, cantonês e grego.

A maioria dos investimentos estrangeiros em imóveis australiano tem vindo do Reino Unido, China e Estados Unidos.

Compradores da Malásia, Países Baixos, Alemanha e Emirados Árabes Unidos também têm investido fortemente no mercado imobiliário da Austrália nos últimos anos - no entanto, os investidores chineses têm sido o grupo de compra de mais rápido crescimento desde 2007 - comprando predominantemente propriedades em cidades capitais, como Sydney, Melbourne, Brisbane e Perth.

Implicações Jurídicas e Fiscais para o comprador estrangeiro

O governo australiano exige atualmente que todos os pedidos de cidadãos estrangeiros ou empresas estrangeiras para comprar imóveis residenciais obtenham aprovação pelo   Foreign Investment Review Board (FIRB). Para mais informações, visite o web site do Foreign Investment Review Board: http://www.firb.gov.au/content/real_estate/residential.asp

Seu agente da CENTURY 21^® será capaz de ajudá-lo a compreender o processo de compra de casa. Por favor, procure aconselhamento profissional de um advogado qualificado e conselheiro fiscal antes da tentativa de compra de imóveis na Austrália.

Fontes

http://www.firb.gov.au/content/real_estate/residential.asp

http://www.ato.gov.au/Individuals/International-tax-for-individuals/