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Canadá

Comprando e vendendo imóveis no Canadá

O Canadá é conhecido por sua diversidade vibrante, paisagens de tirar o fôlego, e comunidades amigáveis, atraindo investidores de todo o mundo.

Oferecendo florestas úmidas, montanhas, planícies, os Grandes Lagos e o litoral mais extenso do mundo, imóveis no Canadá são tão variados quanto as culturas que o chamam de casa. Tipos de propriedade variam de residencial (independente e anexo), condomínio, de lazer, agricultural e terrenos.

Muitas famílias canadenses vivem em casas suburbanas com vários dormitórios. Dentro das cidades você vai encontrar uma variedade de opções de moradia, desde sobrados a condomínios. A maioria das casas canadenses são construídas em madeira, e as de estruturas maiores (mais de quatro andares) são construídas usando metal, concreto e vidro.

Tendências de idioma e imigração

Inglês e francês são os dois idiomas oficiais do Canadá. Enquanto o inglês é o idioma mais falado, em diferentes comunidades você encontrará populações que falam outros idiomas, incluindo mandarim, hindi, russo e árabe.

As Filipinas representam o maior país de residentes permanentes de origem imigrante, superando a China e a Índia em 2011. Desta forma, não é nenhuma surpresa que o tagalog é o idioma que mais cresce nas famílias do Canadá.

Para onde vão os imigrantes que se estabelecem no Canadá? 42% estão selecionando Ontário, 20% escolhem o Quebec, e 16% preferem a Columbia Britânica, para mencionar as principais províncias.

Unicamente canadense

O processo imobiliário é direto, simples e bem desenvolvido no Canadá.

  • Normalmente, metragem quadrada é definida a partir do exterior das paredes, e inclui apenas espaços acabados (sem áreas como porão inacabado ou garagens). Entretanto, esteja ciente de que diferentes anúncios de imobiliárias e construtoras podem incluir decks, garagens e espaços inacabados em suas medições de metragem quadrada. Há muitos corretores de imóveis no sistema CENTURY 21® que se especializam em ajudar os investidores estrangeiros e que podem guiá-lo através deste processo.
  • A média de preços de imóveis varia de cidade a cidade. Em dólares canadenses, o preço médio de compra em junho de 2013 foi: $762,861 em Vancouver; $442,529 em Calgary; $274,121 em Winnipeg; $531,374 em Toronto; e $329,512 em Montreal.

Implicações Jurídicas e Fiscais para o comprador estrangeiro

Há algumas restrições para a compra de imóveis no Canadá por estrangeiros. Seu agente da CENTURY 21® será capaz de ajudá-lo a compreender o processo de compra de casa. Por favor, procure aconselhamento profissional de um advogado qualificado e conselheiro fiscal antes da tentativa de compra de imóveis no Canadá.


Fonte: http://www.statcan.gc.ca/pub/11-402-x/2012000/chap/imm/imm-eng.htm