Compra e Venda de Imóveis em Papua Nova Guiné

Papua Nova Guiné (PNG) é sem dúvida mais famosa pela trilha Kokoda, que liga o litoral sul e norte de Papua Nova Guiné e foi destaque durante a Guerra do Pacífico de 1943.

A maior das nações insulares do Pacífico, PNG ocupa a metade oriental da Nova Guiné e centenas de ilhas próximas. Um terreno montanhoso e florestas levou à surpreendente diversidade cultural e linguística, embora tenha dificultado o desenvolvimento.

Por volta de 97% da área do terreno é de posse consuetudinária, com os direitos de propriedade investidos em um grupo de família. Muitos poucos terrenos são registrados, e a propriedade é regida principalmente por lei tradicional. Os restantes três por cento é de propriedade do governo.

A grande maioria da população do PNG está envolvida na agricultura, que responde por cerca de um terço do PIB do país. As exportações, no entanto, são predominadas por minerais, principalmente cobre e ouro. Espera-se transformar a economia e a sociedade PNG sobre as próximas décadas, devido a uma enorme multibilionária usina de gás natural liquefeito. A rápida expansão no mercado imobiliário do PNG deve ser ainda mais aquecida por novos investimentos estrangeiros.

Imóveis em Port Moresby e Lae, as duas principais cidades do PNG, tem crescido bastante nos últimos anos para oferecer uma ampla gama de opções para compradores de imóveis, com casas, sobrados, anexos, coberturas e apartamentos, todos disponíveis em diferentes áreas em todo o país.

Quem está comprando onde?

Papua Nova Guiné (PNG) tem uma população estimada em mais de 7,2 milhões de pessoas, com mais de 1,2 milhões de habitantes que vivem em Port Moresby e Lae. Os estrangeiros representam menos de um por cento do total da população e vivem principalmente nas cidades.

Com a taxa de crescimento do PIB do país em 7,5% (2012) e aumento dos investimentos multimilionários, particularmente no setor de recursos - PNG tem atraído o interesse de compradores estrangeiros e empresas multinacionais que procuram comprar em Port Moresby e Lae.

Aluguel de apartamentos de luxo de três quartos variam de PGK3, 500 por semana a PGK5, 000 por semana e aluguel de escritórios variam de PGK850 a PGK1, 500 por metro quadrado por ano, dentro dos limites da cidade, o que levou incorporadoras estrangeiras a investir pesado nestas duas cidades.

A maioria dos investimentos imobiliários estrangeiros em Papua Nova Guiné vieram da Austrália, China, Malásia, Filipinas e Nova Zelândia.

Implicações Jurídicas e Fiscais para o comprador estrangeiro

Papua Nova Guiné atualmente não coloca grandes obstáculos à propriedade estrangeira de imóveis.

Seu agente da CENTURY 21 será capaz de ajudá-lo a compreender o processo de compra de casa. Por favor, procure aconselhamento profissional de um advogado qualificado e conselheiro fiscal antes da tentativa de compra de imóveis na Nova Guiné.