CENTURY 21 Global: South Korea

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Coreia

Introdução:

A península da Coreia fica localizada no nordeste da Ásia. Ela está cercada por oceano em três lados, transformando-a em uma localização geográfica única. A área total da Coreia é de 100.033 km quadrados, fazendo fronteira com o Japão no leste e com a China no oeste.

A população total da Coreia é 51.448.183 habitantes em julho de 2015, classificada em 26o lugar global por país. Da população total, quase 20% vivem em Seul, a capital da Coreia. Outras cidades grandes e avançadas economicamente como Busan, Incheon, Daegu, Daejeon, Gwangju e Ulsan têm densidade populacional muito maior que outras cidades na Coreia.

Mercado imobiliário coreano:

O mercado imobiliário coreano continua crescendo em 2016. Na prática, muitas empresas globais estão de olho em edifícios comerciais coreanos e assim, 70 porcento dos investimentos no mercado de construção de edifícios comerciais são estrangeiros. O mercado imobiliário de Seul é 50 porcento maior que o de Hong Kong e cerca de 100 porcento maior que o de Cingapura.

Exclusivamente coreano:

A maioria dos coreanos vive em áreas urbanas, em edifícios residenciais de muitos andares.

Os coreanos têm um sistema de aquecimento único chamado "Ondol". O calor é distribuído através de canos instalados abaixo dos pisos.

O sistema "jeonse" exclusivo da Coreia é especialmente proveitoso para o proprietário, já que oferece entrada constante em forma de aluguel com um grande depósito de garantia no início do contrato.

Idioma:

Em 1446, um alfabeto coreano chamado Han-gul foi desenvolvido e é utilizado desde então.

Implicações Jurídicas e Fiscais para o comprador estrangeiro:

As regulamentações de compra e venda de terras na Coreia são relativamente liberais e não restringem a compra de propriedade por estrangeiros, com exceção do FLAA - o Ato de Aquisição de Terras por Estrangeiros. Por favor, procure aconselhamento profissional de um advogado qualificado e conselheiro fiscal antes da tentativa de compra de imóveis na Coreia.



Principais áreas de pesquisa de imóveis em Coréia do Sul

Residencial para alugar (13): Seoul (13)
Comercial à venda (11): Seoul (9), Gangwon-do (1), Incheon (1)
Comercial para alugar (8): Seoul (6), Gyeonggi-do (2)