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Austrália

Compra e venda de imóveis na Austrália

A Austrália é conhecida pelas suas cidades de classe mundial, a sua cultura descontraída e deslumbrante beleza natural. O país possui uma paisagem diversificada que inclui montanhas, desertos, praias, florestas tropicais e movimentados centros urbanos, tornando-se num destino muito procurado por investidores imobiliários – tanto no mercado nacional como internacional.

Em termos de tipos de habitação, a Austrália oferece uma ampla gama de opções para investidores imobiliários, com casas de família, duplexes, moradias em banda, "terraced houses" e apartamentos disponíveis em zonas urbanas, suburbanas e rurais.

É de sublinhar que o mercado imobiliário australiano foi um dos poucos mercados, a nível mundial, a conseguir resistir à crise financeira global, sem sofrer uma descida significativa nos valores, para além de que tem tido um crescimento consistente desde o início dos registos em 1880.


Quem está a comprar e onde?

De acordo com os dados dos Censos 2011 do Australian Bureau of Statistics (Gabinete Australiano de Estatísticas), quase um quarto da população da Austrália nasceu no estrangeiro e 43,1% das pessoas têm pelo menos um pai nascido noutro país. Como consequência, a Austrália é um país multicultural, com 18,2% dos seus residentes a falarem mais do que um idioma em casa, incluindo o mandarim, o italiano, o árabe, o cantonês e o grego.

A maioria dos investimentos estrangeiros em imóveis australianos provém do Reino Unido, da China e dos Estados Unidos.

Compradores da Malásia, Países Baixos, Alemanha e Emirados Árabes Unidos, também têm investido fortemente no mercado imobiliário australiano, nos últimos anos - no entanto, os investidores chineses têm sido o grupo de compradores com maior crescimento, desde 2007 - adquirindo imóveis predominantemente em grandes cidades, como Sydney, Melbourne, Brisbane e Perth.

Implicações legais/fiscais para compradores estrangeiros.

O Governo Australiano exige atualmente que todas as candidaturas apresentadas por cidadãos ou empresas de nacionalidade estrangeira para adquirir imobiliário residencial, sejam aprovadas pela  Foreign Investment Review Board (FIRB). Para mais informações, visite o website da Foreign Investment Review Board em: http://www.firb.gov.au/content/real_estate/residential.asp

O seu consultor CENTURY 21® poderá auxiliá-lo a compreender o processo de aquisição de uma casa. Procure aconselhamento profissional de um advogado qualificado e de um consultor fiscal antes de avançar com a compra de um imóvel na Austrália.


Fontes

http://www.firb.gov.au/content/real_estate/residential.asp

http://www.ato.gov.au/Individuals/International-tax-for-individuals/