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Canadá

A compra e a venda de imóveis no Canadá

O Canadá é conhecido pela sua diversidade vibrante, paisagens deslumbrantes e comunidades simpáticas, atraindo investidores de todo o mundo.

Oferecendo temperadas florestas húmidas, montanhas, planícies, os Grandes Lagos, e o litoral mais extenso do mundo, os imóveis no Canadá são tão variados quanto as culturas que lhe chamam de casa. Os tipos de imóveis variam desde residenciais (independentes & dependentes), condomínios/estratos, a recreativos, agrícolas e terrenos desocupados.

Muitas famílias canadianas vivem em casas suburbanas com vários quartos. Dentro das cidades irá encontrar uma variedade de opções para a habitação, desde moradias em banda a condomínios. A maioria das casas canadianas é construída em madeira e as estruturas maiores (prédios com mais de quatro andares) são construídas em metal, concreto e vidro.


Tendências de línguas e de imigração

Inglês e francês são as duas línguas oficiais do Canadá. Embora o inglês seja a mais falada, nas comunidades diferentes irá encontrar populações que falam outras línguas, incluindo o mandarim, o hindi, o russo e o árabe.

As Filipinas representam a maior fonte de imigrantes para residentes permanentes, ultrapassando tanto a China como a Índia em 2011. Assim, não é de estranhar que o tagalo seja a língua com o crescimento mais rápido no Canadá.

Que região do Canadá escolhem os imigrantes para a sua casa? 42% escolhem o Ontário, 20% escolhem o Québec e 16% preferem a Colômbia Britânica, citando apenas as principais províncias.


Exclusivamente canadiano

Os processos imobiliários no Canadá são simples e bem desenvolvidos.

  • Por norma, a área é calculada a partir da parte exterior das paredes para dentro, e apenas inclui espaços acabados (i.e. não inclui áreas para caves ou garagens inacabadas). No entanto, tenha em atenção que as variadas entidades imobiliárias e os construtores podem incluir esplanadas, garagens e espaços inacabados nos seus cálculos de área. Há muitos REALTORS® no sistema CENTURY 21® que especializam na assistências a investidores estrangeiros e que podem aconselhá-lo neste processo.
  • O preço médio de imóveis varia de cidade a cidade. Em dólares canadianos, o preço médio de uma aquisição em junho de 2013 foi de: $762.861 em Vancouver; $442.529 em Calgary; $274.121 em Winnipeg; $531.374 em Toronto; $329.512 em Montreal.

Implicações legais/fiscais com compradores estrangeiros.

Existem algumas restrições para a aquisição de imóveis por não residentes no Canadá. O seu consultor CENTURY 21® poderá assisti-lo na compreensão do processo de aquisição de uma casa. Procure aconselhamento profissional de um advogado qualificado e um consultor fiscal antes de avançar com uma compra de um imóvel no Canadá.


Fonte: http://www.statcan.gc.ca/pub/11-402-x/2012000/chap/imm/imm-eng.htm