Itália

Bem-vindo(a) à Itália, o país da arte.

Cada pequena cidade, vila ou aldeia possui um património inestimável de frescos, quadros, pinturas, esculturas, edifícios, igrejas e palácios que abrangem um período histórico com mais de dois mil anos. Na verdade, cada pedra do nosso país tem uma história interminável para contar.

A Itália não é apenas o país de uma imenso património cultural.
É também a pátria do estilo e da moda.
É a fábrica dos motores mais poderosos e fascinantes.
É o lugar do bom viver, onde o sol brilha todo o ano para aquecer o seu coração, e onde poderá desfrutar da mais variada, criativa, saudável e saborosa gastronomia.
É o local certo para comprar uma casa para viver o resto da sua vida ou apenas alguns meses por ano.

Bem-vindo(a) a Itália

Como comprar em Itália

Os consultores da CENTURY 21 acompanham os seus clientes durante todas as fases de aquisição, até a assinatura do Contrato de Compra (normalmente denominado "rogito").

ETAPA 1 - A Proposta ("Proposta") e o Contrato Preliminar ("Preliminare" ou "Compromesso")

Este acordo preliminar (mesmo que seja celebrado de forma privada) dá origem a compromissos que são juridicamente vinculativos. Antes de concluir um contrato preliminar, o comprador deve ter obtido um número de contribuinte italiano.

ETAPA 2 - O Contrato Final - ("Rogito")

Para proteger os cidadãos, sejam italianos ou estrangeiros, o Estado Italiano exige que o contrato (comumente denominado "rogito" - a última etapa do processo de compra) seja elaborado por um funcionário público imparcial e especialista na área: o notário.

Tributação de imóveis em Itália

O imposto sobre imóveis está bem abaixo de 1% do valor de mercado do imóvel. A Itália é um dos países com os menores impostos sobre heranças.

Para a transferência de propriedade entre particulares, o imposto de registo, hipoteca e imposto de registo de imóveis são pagos pelo comprador ao notário que, por sua vez, os encaminhará à Repartição de Finanças do governo no momento do registo.

Imposto único

A Itália introduziu um novo sistema de tributação para estrangeiros que mudam a sua residência fiscal para a Itália. A maior parte dos rendimentos obtidos fora da Itália é tributado no valor substituto de 100 000 € por ano e 25 000 € por ano para cada membro da família a quem são estendidos os efeitos do imposto único. Além disso, os indivíduos que beneficiam deste regime fiscal estão isentos do acompanhamento de ativos detidos no estrangeiro em nome das autoridades fiscais italianas.

Principais zonas de pesquisa de imóveis em Itália

Casas à venda (26): Lazio (24), Sicilia (2)
Residencial para arrendar (5): Lazio (5)
Terreno à venda (2): Lazio (1), Sicilia (1)