Compra e venda de imóveis na Nova Zelândia

Viver na Nova Zelândia significa que nunca se está demasiado longe de uma praia, de frondosos trilhos naturais ou de um agitado centro metropolitano. O país é conhecido por ser "100 por cento puro", e, regra geral, os habitantes da Nova Zelândia beneficiam de menos poluição, congestão e pressão espacial do que os habitantes de muitos outros países insulares em todo o mundo.

Os Maori são o povo indígena da Nova Zelândia e possuem uma riqueza cultural que está enraizada tanto na história do país, como na vida quotidiana de todos os habitantes. Os neozelandeses são também conhecidos por serem ávidos adeptos de desporto, com a râguebi "union", o futebol e o netbol a atrair uma vasta e leal massa de seguidores.

A Nova Zelândia oferece uma ampla diversidade de opções para investidores imobiliários, com casas unifamiliares, duplexes, moradias em banda, casas geminadas e apartamentos, disponíveis a preços relativamente acessíveis em todo o país.

Quem está a comprar e onde?

A maioria dos neozelandeses é de origem europeia, seguida dos Maoris, habitantes das ilhas do Pacífico e chineses. Estes grupos estão geograficamente distribuídos de forma equilibrada, criando grandes comunidades multiculturais em todo o país.

Em Março de 2013, o Bank of New Zealand (BNZ) revelou uma pesquisa que mostrava que aproximadamente nove por cento das vendas de habitações dentro da Nova Zelândia destinavam-se a estrangeiros. Dezoito por cento destes compradores eram provenientes do Reino Unido, 15 por cento da China, e 14 por cento da Austrália - seguidos por compradores da Ásia, países europeus (excluindo o Reino Unido) e África do Sul.

Enquanto a maior cidade da Nova Zelândia, Auckland atrai bastante interesse, por parte de investidores internacionais. Separada geograficamente por dois portos, a cidade oferece uma mistura de um ótimo estilo de vida e boas oportunidades que acaba por converter muitos dos seus visitantes em residentes.

Fortes oportunidades de investimento podem também ser encontradas mais a sul, em cidades como Dunedin, que possui uma vasta população estudantil, e Christchurch, que após os terramotos de 2011, tem sido alvo de um súbito aumento na construção.

Implicações legais/fiscais para compradores estrangeiros.

Atualmente o Governo Neozelandês não coloca grandes obstáculos à aquisição de imóveis por parte de estrangeiros. Para mais informações, visite o website da Land Information New Zealand em: http://www.linz.govt.nz/overseas-investment.

O seu consultor CENTURY 21® poderá auxiliá-lo a compreender o processo de aquisição de uma casa. Procure aconselhamento profissional de um advogado qualificado e de um consultor fiscal antes de avançar com uma compra de um imóvel na Nova Zelândia.

Fontes

http://www.linz.govt.nz/overseas-investment

http://www.deloitte.com/assets/Dcom-Global/Local%20Assets/Documents/Tax/Taxation%20and%20Investment%20Guides/2012/dttl_tax_guide_2012_NewZealand.pdf