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A Nigéria, conhecida como o "Gigante da África", é o país mais populoso da África, com uma população de mais de 160 milhões de habitantes (dos quais quase 50% vivem em zonas urbanas) e uma área terrestre de 923.768 quilómetros quadrados. Inglês é a língua oficial e Naira é a moeda nacional.

Com as suas diversas línguas, paisagens, recursos, culturas ricas e tradições, surgem vários tipos de casas. Os tipos de habitações variam desde bangalós, apartamentos, moradias em banda e duplexes geminados, a duplexes independentes. As casas são construídas em empreendimentos que variam desde empreendimentos abertos a condomínios fechados; mini-herdades a herdades bem estabelecidas e providas de pessoal.

 

Oportunidades para investidores estrangeiros.

Com um défice habitacional de mais de 17 milhões de casas, um grande número de nigerianos estão a viver em habitações precárias. Este grande mercado de arrendamento, sem suficientes imóveis de boa construção e a preço acessíveis para satisfazer as necessidades, pode proporcionar oportunidades de investimento viáveis. Isto, juntamente com a rentabilidade de alojamento, está a atrair imensos promotores para uma rápida expansão da construção.

As rendas são livremente estipuladas pelos proprietários dos imóveis e são pagas com bastante antecedência, sendo comum pagar até o valor de um ou dois anos adiantado, o que torna os investimentos imobiliários muito atraentes para investidores.

O estado de Lagos e a cidade de Abuja têm-se tornado nos destinos favoritos na Nigéria para a maioria dos investidores estrangeiros, especialmente os libaneses que investem nos mercados de topo e os chineses que preferem os mercados de rendimento médio e baixo. Gestores de investimentos/fundos também têm relevado fortes interesses em investimentos imobiliários nestas zonas.


O que estão a comprar os investidores?

Investidores e cidadãos estrangeiros estão principalmente atraídos pelos luxuosos apartamentos residencias de serviços completos e com vistas de água, apartamentos mobilados em herdades com pessoal de serviço, utilizados para alugueres curtos, e empreendimentos comerciais de boa construção nos distritos de negócio. As localidades mais cobiçadas encontram-se nas cidades de Lagos e Abuja.

 

Implicações legais/fiscais para compradores estrangeiros.
Certifique-se de que procure aconselhamento imobiliário profissional junto de um consultor CENTURY21®. Também deverá contratar um advogado para efetuar verificações em relação à titularidade do imóvel, antes da compra, e durante o registo da titularidade, após a compra; bem como um consultor para aconselhamento financeiro e fiscal.


Fonte”: http://www.globalpropertyguide.com/Africa/Nigeria



Principais zonas de pesquisa de imóveis em Nigeria

Casas à venda (32): Lagos (29), Port-Harcourt (2), Abuja (1)
Residencial para arrendar (25): Lagos (25)
Terreno à venda (2): Mowe (1), Agbara (1)