Apodaca, Nuevo León 66600, México

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Apodaca, Nuevo León 66600, México

Listado por CENTURY 21 Platinum Realty

O Propriedade Comercial à venda localizado em Apodaca, Nuevo León 66600, México está atualmente disponível para venda.Apodaca, Nuevo León 66600, México está listado porUS$ 872.334.Se a propriedade localizada em Apodaca, Nuevo León 66600, México não for o que você procura, visite https://www.century21global.com para ver outros Propriedades Comerciais à venda em Apodaca .

Data de atualização: 21 de mai. de 2025

Referência: 570178

US$ 872.334 USD

MX$ 16.358.463 MXN

  • Espaço mínimo vendável
    737 m²
Os detalhes

Características da propriedade

Outras características

  • Características da propriedade: Elevador Estacionamento

Área

  • Tamanho da propriedade: 737 m²
  • Tamanho do terreno/lote: 737 m²

Descrição

Oportunidad de Inversión en Locales Comerciales en el Centro de Apodaca, Nuevo León

¿Buscas una inversión segura y rentable en una ubicación estratégica? Te presentamos una excelente oportunidad para adquirir 10 locales comerciales en venta, ubicados en el corazón de Apodaca, frente a la Preparatoria No. 1 de la UANL, una de las instituciones educativas más importantes de la región con aproximadamente 6,000 alumnos en tres turnos.

*Detalles de la Propiedad
Superficie comercial: 737.10 m² de construcción.
Precio de venta: $16,358,463.15 M.N.
Retorno de inversión: 9.5% anual.
Renta mensual acumulada: $129,504.50 más IVA.

Ubicación Privilegiada: Alto flujo peatonal y vehicular: Rodeado de comercios, servicios esenciales y zonas residenciales, lo que garantiza una afluencia constante de clientes.
Zona en crecimiento: Área habitacional con colonias residenciales cercanas, ideal para negocios de alto impacto.

*Arrendatarios Establecidos
ARRENDATARIO 1
Antiguedad: 25 anos en el mercado.
Giro: Asesorías para exámenes de admisión a la UANL.
Ubicaciones: 5 sucursales (Exposición, Linda Vista, San Nicolás, Madero y Apodaca).
Contrato: 3 anos forzosos.
Renta actual: $18,432.00 mensual más IVA.
Mantenimiento: 12% mensual más IVA.
Inicio de retorno: Mayo 2025.

ARRENDATARIO 2
Antiguedad: 22 anos en el mercado.
Giro: Gimnasio de alto prestigio.
Ubicaciones: 69 sucursales a nivel nacional.
Contrato: 15 anos forzosos para el arrendador y 7 anos forzosos para el arrendatario.
Renta actual: $111,072.50 mensual más IVA.
Mantenimiento: 12% mensual más IVA.

Inicio de retorno: Entre octubre y diciembre 2025.
Condiciones de Inversión
Inversión total: $16,358,463.15 M.N.

Beneficios Clave
Rentabilidad garantizada: Retorno anual del 9.5%.
Arrendatarios consolidados: Marcas con amplia trayectoria y presencia en el mercado.
Ubicación estratégica: En una de las zonas de mayor crecimiento y afluencia en Apodaca.

Detalles Adicionales
Plaza comercial: Cuenta con 35 locales aproximadamente.
Locales en venta: 10 locales (2 rentados por arrendataro 1 + 8 por arrendatario 2).

No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un proyecto con alto potencial de crecimiento y rentabilidad. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda una cita para conocer la propiedad!
Tu inversión segura y rentable comienza aquí. Ana Abson
8111592312 (ref:570178)

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Localização

Apodaca, Nuevo León 66600, México
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