Begles, Aquitânia 33130, França

BEGLES- SEMBAT

À VENDRE Maison en pierre d'environ 194 m², dont 155 m² habitable avec un grand jardin de 600m².

Située dans un quartier calme et familial, à proximité immédiate de la gare de Bordeaux, du centre-ville, des transports et de l'école élémentaire Marcel Sembat, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose de deux espaces distincts pour une superficie habitable d'environ 155m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC.

À l'étage, elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un double salon-séjour et d'une seconde cuisine aménagée.

À l'arrière de la maison, une véranda s'ouvre sur un vaste jardin bucolique et elle est agrémentée de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.

Les PLUS : Une grande cave et un garage !!!

Ce bien rare allie charme et praticité dans un environnement privilégié.

LE QUARTIER :

Transports : à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, à 10 minutes à pied du tramway et la gare de bordeaux à moins de 5 minutes pour accéder à la rocade.

Commerces : à 9 minutes à pied d'un restaurant, à 5 minutes en voiture d'une boulangerie et d'une boucherie.

Ecoles : à 6 minutes à pied de l'école élémentaire Marcel Sembat et de l'école maternelle Saint Maurice ainsi que plusieurs écoles supérieures.

Les espaces verts : le nouveau projet Marcel Sembat d'un grand parc jardin le long de la Garonne.

Ne manquez pas cette opportunité pour découvrir votre chez vous.