Ciudad Del Este, Alto Paraná 00001, Paraguai
Listado por CENTURY 21 Real Property
O Propriedade Comercial à venda localizado em Ciudad Del Este, Alto Paraná 00001, Paraguai está atualmente disponível para venda.Ciudad Del Este, Alto Paraná 00001, Paraguai está listado porUS$ 516.325.Esta propriedade possui as seguintes características:2 banheiros.Se a propriedade localizada em Ciudad Del Este, Alto Paraná 00001, Paraguai não for o que você procura, visite https://www.century21global.com para ver outros Propriedades Comerciais à venda em Ciudad Del Este .
Data de atualização: 21 de mai. de 2025
Referência: 25662-25662
US$ 516.325 USD
PYG 4.000.000.000
- Total de quartos2
- Espaço mínimo vendável
500 m²
Características da propriedade
Área
- Tamanho da propriedade:
500 m² - Tamanho do terreno/lote:
528 m² - Banheiros: 2
- Total de quartos: 2
Descrição
*Terreno en Esquina con Renta – Excelente Oportunidad de Inversión*
Se ofrece en venta un terreno de 524 m², estratégicamente ubicado en una esquina de alto tráfico, en la intersección de la Avenida San José y la Avenida Dr. Ignacio A. Pane.
*Precio de la propiedad:* Gs. 4.000.000.000
Actualmente, la propiedad está bajo un contrato de leasing con 4 anos restantes, que permite la explotación del terreno como estación de servicio. Este contrato genera un ingreso mensual de Gs. 12.000.000, lo que equivale a un ingreso anual de Gs. 144.000.000 y un ingreso total de Gs. 576.000.000 durante los 4 anos restantes.
*Retorno de la inversión:*
- *ROI Anual:* 3.6%
- *ROI en 4 anos:* 14.4%
Además, al finalizar el contrato, todas las construcciones realizadas quedarán a favor del propietario, incrementando aún más el valor de la propiedad.
Esta es una oportunidad única para inversores que buscan una propiedad con rentabilidad inmediata y un considerable potencial de revalorización, gracias a su ubicación privilegiada en el cruce de dos avenidas principales de la ciudad. (ref:25662)
Localização
© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.
Todos os imóveis anunciados aqui estão sujeitos à Lei Federal de Habitação Justa, que torna ilegal anunciar "qualquer preferência, limitação ou discriminação por motivo de raça, cor, religião, sexo, deficiência, estado familiar ou origem nacional, ou intenção de fazer qualquer preferência, limitação ou discriminação." Não aceitaremos, em plena consciência, qualquer publicidade de imóveis que esteja em violação da lei. Todas as pessoas ficam, por meio deste aviso, informadas de que todas as habitações anunciadas estão disponíveis de forma igualitária.