Matosinhos, Porto 4465, Portugal

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de São Mamede de Infesta: um terreno urbano com 210 m², que conta já com *projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos*. Trata-se de uma solução ideal tanto para quem procura construir a casa dos seus sonhos, como para investidores à procura de um ativo com elevada valorização futura.

Este terreno distingue-se não só pela sua localização privilegiada, mas também pela versatilidade do projeto aprovado, que prevê uma moradia moderna, funcional e perfeitamente integrada no ambiente urbano envolvente. O projeto contempla uma habitação com áreas amplas, zonas de convívio bem distribuídas e excelente aproveitamento da luz natural, promovendo conforto e qualidade de vida em cada divisão.

Com uma frente generosa e boa exposição solar, o lote permite uma implantação eficiente, que valoriza tanto os espaços interiores como exteriores. A possibilidade de criação de jardim, espaço de lazer e estacionamento privativo oferece um estilo de vida equilibrado, mesmo em pleno centro urbano.

Situado em *zona central de São Mamede de Infesta*, este terreno encontra-se a escassos minutos do *Hospital de São João*, *Universidade do Porto (Pólo Universitário)* e de diversas escolas, serviços, supermercados, farmácias e comércio local. A proximidade a importantes vias de acesso como a VCI e A3 garante ligação rápida ao centro do Porto e às principais zonas da Área Metropolitana. A zona é ainda bem servida por transportes públicos, o que facilita o dia a dia de quem aqui reside.

Num contexto em que o mercado imobiliário valoriza cada vez mais terrenos com projeto aprovado e localização estratégica, esta é uma oportunidade rara de construir uma moradia à medida das suas necessidades, num local central, consolidado e com grande procura.

*Não perca esta oportunidade única* de investir com segurança e visão de futuro. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao local.