Merignac, Aquitânia 33700, França

MERIGNAC, quartier Grand-Louis

CENTURY 21 A.C.O vous propose de découvrir cette maison familiale entièrement rénovée, alliant cachet, prestations de qualité et confort moderne, nichée dans un quartier résidentiel paisible.

Dès l'entrée, vous profiterez d'un subtil mélange de charme et de modernité.
La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, séduit par ses 3 mètres de hauteur sous plafond, sublimés par de magnifiques poutres apparentes, et son parquet en chêne qui confère à l'ensemble une ambiance chaleureuse et élégante.
Le séjour s'ouvre sur une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée, idéale pour cuisiner tout en partageant des moments conviviaux.
Un cellier attenant vous offre un espace de rangement très pratique.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale confortable avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, trois grandes chambres accompagnées d'une salle de bain moderne avec WC.

Côté confort, tout a été pensé : climatisation réversible gainable, cumulus thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique, menuiseries double vitrage en aluminium, volets roulants électrique centralisés

Située à 10 minutes en vélo des grandes écoles ( Grand Lebrun, Tivoli, l'Assomption), à 600 mètres de la ligne G, 1,4 kilomètres du tram A, 800 mètres des arrêts de bus des lignes 2 et 35 et 500 mètres des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie de famille pratique et agréable.
Les commerces de proximité, dont une boulangerie et une pharmacie, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied.

Cette maison rénovée n'attend plus que vous !