Sintra, Lisboa 2655-120, Portugal





Listado por CENTURY 21 Polo Central II
O Terreno à venda localizado em Sintra, Lisboa 2655-120, Portugal está atualmente disponível para venda.Sintra, Lisboa 2655-120, Portugal está listado porUS$ 2.884.451.Esta propriedade possui as seguintes características:Subdivisão.Se a propriedade localizada em Sintra, Lisboa 2655-120, Portugal não for o que você procura, visite https://www.century21global.com para ver outros Terreno à venda em Sintra .
Data de atualização: 10 de jul. de 2025
Referência: C0492-00002
US$ 2.884.451 USD
€ 2.449.000 EUR
- Espaço mínimo vendável
37.960 m²
Características da propriedade
Características principais
- Subdivisão
Área
- Tamanho do terreno/lote:
37.960 m²
Descrição
O terreno em questão tem uma área total de 37.920 m2 e está classificado como Espaços Industriais no Plano Diretor Municipal (PDM) de Sintra, mais especificamente no Artigo nº 157 da Secção “EE” da União das Freguesias de S. João das Lampas e Terrugem.
Este terreno é considerado ideal para várias atividades económicas, como Indústria Automóvel, Farmacêutica, E-commerce, Logística, Hipermercado, Inspeção de carros, Clínicas Sénior ou outras.
Existem infraestruturas de apoio disponíveis no local, tais como:
1. Acesso viário: O terreno é ladeado pela Avenida 11 de Junho, que é devidamente asfaltada e serve as construções presentes. Ao norte, há um caminho que permite acesso aos prédios rústicos e urbanos envolventes.
2. Abastecimento de Água: Assegurado pelos SMAS (Serviços Municipalizados de Água e Saneamento).
3. Rede Elétrica: Encontram-se assegurada pela EDP.
4. Rede de Telecomunicações: Encontra-se assegurada pela PT (Portugal Telecom).
Além disso, o terreno possui um bom enquadramento urbanístico, com boa exposição solar, ligeiro declive orientado de norte a sul e boa acessibilidade rodoviária. Também é servido por infraestruturas básicas, como rede de abastecimento de água, telecomunicações, rede elétrica e recolha de resíduos urbanos.
Em termos de classificação no PDM, o terreno tem duas classificações: 40% de Solo Rústico (espaço agrícola) e 60% de Solo Urbano (espaço de atividades económicas).
Quanto aos indicadores urbanísticos do terreno, tem-se o seguinte:
1. Área inserida em Solo Urbano (atividade económica): 24.000,00 m2
2. Área de Implantação (Piso 1): 8.000,00 m2
3. Área de Construção (Piso 1 + Piso 2): 10.000,00 m2
4. Índice de Utilização: 0,40
5. Índice de Permeabilização: >= 0,30
6. Cércea (máxima): 9,00 m
7. Parqueamento automóvel (em função da Área de Construção): Total de 104 lugares, distribuídos entre privado, uso livre e público (84 lugares) e pesados (20 lugares).
Porque escolher a CENTURY 21 Polo Central II para comprar ou vender o seu imóvel:
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Localização
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