St Gilles, Bretagne 35590, França

Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette magnifique maison de caractère très bien classée énergétiquement située dans la campagne de Saint-Gilles, à moins de 15 minutes de Rennes (Rennes Métropole).

Un havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Construite en 1930 et rénovée en 2015, cette propriété de 145 m² habitables s'étend sur trois niveaux.

Lors de la visite, vous découvrirez une entrée, un salon spacieux, une cuisine aménagée et équipée comprenant un insert cheminée et un WC indépendant le tout donnant accès à deux terrasses.

Au premier étage, le dégagement dessert 2 chambres dont 1 avec grand espace dressing, et une salle de bains complète avec un WC.

Au deuxième et dernier étage, un palier, une chambre et une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Au sous-sol, un espace garage pouvant accueillir un véhicule, un grand atelier avec buanderie et un local technique.

L'extérieur est un atout indéniable avec ces deux terrasses, le tout sur une parcelle de 5508m² au calme, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

Cette maison offre en plus une excellente performance énergétique et de faibles consommations liée à une production de chauffage et d'eau chaude assurée par des panneaux photovoltaïques et thermiques.

Autour du bien : écoles (maternelle et primaire), alimentation générale, restaurants, parc et jardin, et bien plus encore. SAINT-GILLES est desservi par les bus du réseau STAR de RENNES métropole.
Rennes est à environ 15-20 minutes en voiture.

Points forts :
- DPE en A
- Grand terrain calme
- Rennes Métropole
- Maison entièrement rénovée, habitable de suite

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 921.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
06.38.77.04.50
EI Marina MARGELY RSAC 878607969