St Malo, Bretagne 35400, França

Century 21 Dréano Immobilier Agence de Rennes Centre vous propose ce bel appartement T4 en duplex, situé aux 5 et 6 étages derniers niveaux avec ascenseur au cœur de Saint-Malo Intra-Muros, offrant une superbe vue sur la mer.

Avec une surface de 75 m² Carrez (83 m² au sol), ce bien séduit par son charme, sa luminosité et sa grande modularité. Idéalement situé, à quelques pas des plages, des commerces, des centres nautiques et de la piscine, il bénéficie d'un emplacement privilégié pour vivre ou séjourner à Saint-Malo.

L'appartement comprend un salon-séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec lits doubles, une quatrième chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une mezzanine permettant d'installer un couchage supplémentaire. Deux salles d'eau, l'une à chaque étage, ainsi que deux WC dont un indépendant, offrent tout le confort nécessaire. De nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation et le quotidien.

Un grand garage privatif, atout particulièrement rare en Intra-Muros, complète ce bien.

Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire familiale ou un investissement locatif, ce bien présente un très beau potentiel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour.

La taxe foncière s'élève à 1 478 €. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E, avec un indice énergie de 256 et un indice climat de 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder pour profiter de Saint-Malo, les pieds dans l'eau.


CENTURY 21 Dréano Immobilier
1 bd de la tour d'auvergne
35000 Rennes
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