C21: Exklusives Zuhause in Bremens schönster Straße – klassisch. ruhig. begehrt.

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen genau das Zuhause, das Sie sich wünschen: hell, modern geschnitten und in einer exklusiven Wohnlage, die Ruhe mit perfekter Anbindung vereint. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität verbindet, erwarten Sie.
Schon beim Eintreten spüren Sie die einladende Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten schafft ein offenes Ambiente mit Platz für Wohn- und Essbereich. Der direkte Zugang zum Süd-West-Balkon erweitert den Raum – ideal für entspannte Stunden in der Sonne.
Die separate Küche überzeugt mit Funktionalität, Tageslicht und viel Stauraum – perfekt für alle, die gerne kochen.
Das Schlafzimmer ist angenehm ruhig gelegen und bietet beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Das Mansardenzimmer wäre z. B. ein ideales Atelier.
Ein modernes Wannenbad sorgt für Komfort und einen entspannten Start in den Tag.
Ein praktischer Abstellraum hält den Wohnbereich aufgeräumt. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage – bequem, sicher und wettergeschützt. Ein zusätzlicher Kellerzugang zur Rückseite kann nach Rücksprache mit der Eigentümergemeinschaft realisiert werden – trockener Zugang von der Garage inklusive.
Mit nur wenig Aufwand könnte sogar eine 4-Zimmer-Wohnung entstehen.
Diese Wohnung ist mehr als vier Wände – sie ist ein echtes Zuhause. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Ausstattung:
- 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro
- individuell nutzbar
- Versiegelter Parkettboden in den Wohnräumen
- Küche mit pflegeleichtem Linoleum-Boden
- Einbauküche in Cremefarben
- Südwest-Balkon
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Garderobe
- Eigener Kellerraum
- Mansardenzimmer im Dachgeschoss
- als Hobby- oder Abstellraum nutzbar
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Einzelgarage unter dem Haus (ca. 15 qm)
Wohnzimmer: ca. 22,2 qm
Schlafzimmer: ca. 12,7 qm
Gästezimmer: ca. 8,6 qm
Süd-West-Balkon: ca. 12,4 qm (6,2 qm)
Küche: ca. 5 qm
Flur: ca. 7,3 qm
Bad: ca. 4,1 qm
GWC: ca. 1,6 qm
Keller: ca. 3,3 qm
zzgl. Mansardenzimmer, Garage, Gemeinschaftsräume
Renovierungen:
2004:
Bad = Fliesen, Heizung + Sicherungskasten, Elektrik
2005:
Gästezimmer renoviert
2008:
Wohnzimmer = Fenster und Heizkörper erneuert, Parkett überarbeitet
2010:
Küche modernisiert = Linoleum verlegt, Heizkörper teilweise entfernt, Elektrik erneuert.
360°-Rundgang über die Website möglich.
Nutzen Sie die Gelegenheit einer ersten Besichtigung und erleben Sie schon jetzt das Raumgefühl dieser tollen Immobilie.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens, im Stadtteil Schwachhausen, genauer im beliebten Wohnquartier Gete. Diese Gegend besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 900 Metern erreichbar und bieten eine bequeme Nahversorgung. Familien profitieren von der kurzen Distanz zum nächsten Kindergarten, der lediglich 200 Meter entfernt liegt, sowie von der nur 25 Meter entfernten Grundschule, die einen sicheren und kurzen Schulweg garantiert.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nächste Haltestelle befindet sich nur 475 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Für Pendler ist die Autobahn A27 in nur 4,475 Kilometern erreichbar, wodurch eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Bürgerpark sowie der Stadtwald laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Naturerlebnissen ein. In Kombination mit der urbanen Anbindung macht dies die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Hier wohnen Sie in einer der gefragtesten Gegenden Bremens, die höchste Lebensqualität mit idealer Erreichbarkeit verbindet.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 188 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: F