Manuel Ugarte 1500, Belgrano, Capital Federal 1428, Argentina

VENTA de Departamento SEMIPISO 3 AMBIENTES con COCHERA y BALCÓN en Belgrano C, Capital Federal

UBICACIÓN: Calle Manuel Ugarte al 1500, entre Av. del Libertador y Montaneses
- A 100 mts de Av. del Libertador: excelente conexión vehicular y acceso rápido a otras zonas de CABA y Zona Norte.
- A 200 mts de medios de transporte (líneas de colectivo: 15, 28, 29, 107, 130 – Subte Línea D – Estación Congreso de Tucumán – y FFCC Mitre – Estación Belgrano C).
- A 300 mts del Barrio Chino y su polo gastronómico y cultural.
- A 400 mts de la zona gastronómica de Sucre, con cafés, restaurantes de autor y bodegones.
- A 300 mts de supermercados como Carrefour, Coto y tiendas de cercanía.
- A 600 mts del Parque Barrancas de Belgrano.
- A 700 mts de la Plaza Alberti.
- A 5 minutos del Club de Tenis GEBA, Megatlon y otros centros deportivos.
- A 7 minutos de la Clínica Fleni y Hospital ICBA.
- A 10 minutos en tren de Ciudad Universitaria (UBA) y del Paseo Costero de Vicente López y Tigre.
- A 1 cuadra del acceso a Av. Lugones y Av. General Paz.

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO:
- Semipiso de 3 ambientes con palier semiprivado y puerta blindada de seguridad.
- Séptimo piso.
- Living-comedor amplio e integrado.
- Desde el living comedor integrado, accedemos a la cocina a través de una excelente barra desayunadora, que la delimita sin perder amplitud. La cocina, equipada con cocina a gas, se destaca por ser espaciosa y cómoda, con mesada y muebles dispuestos a ambos lados. Además, cuenta con la ventaja de un lavadero completamente independiente.
- A través del pasillo distribuidor, primero accedemos al dormitorio principal y luego al segundo dormitorio (también ideal como oficina). Ambos cuentan con placares empotrados que optimizan el espacio y aportan gran capacidad de guardado.
- Bano completo con sanitarios de primera calidad + toilette.
- Pisos de madera de excelente calidad en todos los ambientes, aportando calidez y elegancia a cada espacio.
- Cochera fija.
- Calefacción individual por caldera dual y losa radiante con termostato.
- Cámaras de seguridad del edificio, monitoreables desde el celular.

Este departamento es ideal para quienes buscan combinar tranquilidad residencial con cercanía a centros gastronómicos, universidades, servicios médicos, shoppings y espacios verdes. Con una excelente ubicación, ofrece comodidad y seguridad, a la vez que permite disfrutar de la cercanía a prestigiosas instituciones educativas como la UBA y la ORT, así como a centros de salud de primer nivel como Fleni y ICBA.


Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Amanda García, matrícula CUCICBA 8237, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Vanesa Garcia Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8237 / C.P.M.C.A.L. 562 Teléfonos de contacto (011) 2181 - 0928
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Garcia, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8237 / C.P.M.C.A.L. 562 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8237 / C.P.M.C.A.L. 562 (ref:248972)