Migueletes 1600

Belgrano, Capital Federal, Argentina

Alquiler departamento, 4 ambientes con dependencia de servicio. Ubicado en la calle Migueletes entre Jose Hernandez y Virrey del Pino. A 100 mts de Av. del Libertador y Av. Luis Maria Campos. Líneas de colectivo: 15, 29, 55, 59, 60, 64, 107, 118, 130. Ferrocarril Mitre (ramal Retiro - Tigre): Estación Belgrano C. Próximo a los lagos de Palermo. Universidades: UBA, UB, Universidad Torcuato Di Tella. Clubes: Harrods Gath y Chaves, Excursionistas, Club Belgrano, Racket Club, Lawn Tennis Club.

Amplio y funcional departamento de 90 m2. Cuenta con un living-comedor luminoso y buena ventilación. Cocina independiente, 3 dormitorios bien distribuidos + dependencia de servicio, y 3 banos (principal, toilette y bano en dependencia).
Ideal para familias o quienes necesitan espacio extra para home office o servicio. Edificio con terraza común y portería en doble turno. Excelente conectividad y entorno residencial con todos los servicios cerca.

La unidad:
-Disposición contrafrente.
-Orientación: N/E.
-Ingreso principal y de servicio.
-Living comedor con salida a balcón.
-3 dormitorios con placard de piso a techo.
- Un bano completo.
-Toilette.
-Cocina.
-Dependencia de servicio con bano con ducha.
-Servicios: gas, termotanque, calefacción por losa radiante individual.
-Expensas: $380.000 (abril 2025).

El edificio:
-8 pisos, mas terraza por escalera.
-15 unidades funcionales.
-Encargada con vivienda.
-1 ascensor.
-Terraza de uso común.


LEY 5115 : NO POSEE ACCESO PARA PERSONAS CON CAPACIDAD REDUCIDA.

AVISO LEGAL: Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto (011) 5808-3772
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:248954)