Referência: C21_ANSH_37080

US$ 1.652.884 USD

€ 1.549.000 EUR

Tipo
Unifamiliar
Tamanho da casa/lote
350m²
Os detalhes

Características da propriedade

Data de atualização: 4 de mar. de 2024

Detalhes da construção

Ano de construção
1992
Condição do edifício
bom

Área

Tamanho da propriedade
350m²
Tamanho do terreno/lote
1.550m²
Aquecedor
Óleo

Descrição

Villa mit Pool und Wohlfühlcharakter - einfach zum Verlieben!!

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie... mit beheiztem Außenpool, unverbautem Blick, großzügiger Raumaufteilung und modernem Ambiente... das alles auf einem wunderschön angelegten Grundstück mit absoluter Privatsphäre?
Dann haben wir für Sie genau das Richtige gefunden!! Diese außergewöhnliche Villa wurde mit viel Liebe zum Detail erbaut und ausgestattet. Ruhe und Erholung treffen hier auf Luxus, und vor allem in den Sommermonaten hat man immer ein bisschen das Gefühl von "Urlaub in der Provence".
Das familienfreundliche Haus bietet, auf insgesamt drei Etagen, hervorragend Platz zur freien Entfaltung.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn/-Essbereich. Dieser besticht durch seine hohen Decken und Panoramafenster. Ein offener Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein, und auch die angrenzende Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist sehr hochwertig und modern ausgestattet, gut durchdacht, und somit der perfekte Ort für gemeinsame Kocherlebnisse.
Darüber hinaus gibt es noch fünf weitere, sehr gut geschnittene Zimmer. Zwei davon mit Bad En Suite, eine Ankleide, eine offene Galerie, eine Sauna und einen Fitnessbereich. Es ist problemlos möglich, die jetzige Aufteilung um noch mindestens ein Zimmer zu erweitern, falls dies gewünscht wäre.
Ich habe Ihr Interesse geweckt, denn Sie suchen diese ganz besondere Immobilie, um Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen wahr werden zu lassen? Dann zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie mich noch heute. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses "Schmuckstück" einmal persönlich vorzustellen, damit Sie bereits im Frühling 2024 dieses herrliche "Provence Feeling" genießen können.


Ausstattung:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Sechs Zimmer
- Offener Galeriebereich
- Ankleidezimmer
- Drei Bäder
- Gäste Toilette
- Kamin im Wohn/-Essbereich
- Bodenbeläge mit Fliesen und Echtholz Parkett
- Fußbodenheizung (teilweise)
- Arbeitszimmer mit Bibliothek
- Leicht-Küche mit Bora Abluftsystem und Teppanyaki-Grill
- Überdachte Sonnenterrasse mit Außenkamin
- beheizbarer Außenpool
- Traumhaftes Grundstück mit Koi Teich
- Außenbewässerungssystem
- Sauna/-und Fitnessbereich
- Solare Energie zur Warmwasserbereitung
- Hauswirtschaftsraum
- Waschküche
- Keller/-und Heizungsraum
- Garage mit drei Stellplätzen, sowie weitere Außenstellplätze
- Alarmanlage
- Glasfaser Internet


Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Wohnlage, am Maiberg in Ober-Mörlen.
Das charmante Städtchen Bad Nauheim, mit seinem wunderschönen Kurpark, einer abwechslungsreichen Gastronomie und vielen Freizeitaktivitäten, ist nur wenige Kilometer entfernt.
Ober-Mörlen liegt in der westlichen Wetterau und grenzt an den Hochtaunuskreis. Der Ort zeichnet sich durch seine reizvolle Landschaft und den waldreichen Umgebungen als ideales Erholungsgebiet aus. Ober-Mörlen ist durch seine Lage verkehrsmäßig sehr gut positioniert, da der Autobahnanschluss A5/E4 in wenigen PKW-Minuten zu erreichen ist. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen nach Bad Nauheim und Friedberg. Im Ort sind diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt usw. + Ärzte) vorhanden.
Im Norden der Rhein-Main-Region und am Rande des Hochtaunuskreises- zwischen Frankfurt und Gießen gelegen- besteht ein Autobahnanschluss zur A5. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Nauheim, welchen man direkt von Ober-Mörlen aus mit öffentlichem Verkehrsmittel erreichen kann.
Verkehrsanbindung:
Ober-Mörlen verfügt über eine eigene Auf- und Abfahrt zur Bundesautobahn A5. Über diese gelangt man problemlos nach Frankfurt am Main, indem man circa 35 km in Richtung Süden fährt.
Die Gemeinde bietet unter anderem auch noch eine Busverbindung in Richtung Friedberg und Bad Nauheim.

Sonstige Angaben:
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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http://www.kurpark.century21.de
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Käuferprovision:
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 74 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: B

Impressum des Anbieters: https://kurpark.century21.de/page-legal

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Localização

Ober-mörlen
Hessen
Alemanha