Oliveira Do Hospital, Coimbra, Portugal

Onde os olhos veem ruína, outros já imaginam refúgio.

No coração da aldeia de Avelar, em Oliveira do Hospital, encontra esta moradia T2 com 57m² de implantação, inserida num terreno com 173m². Sim, precisa de reabilitação completa. Mas o que lhe falta em estado, sobra-lhe em potencial.

Imagine uma casa reconstruída ao seu gosto, com jardim, pátio ou até espaço para um pequeno projeto turístico, num cenário onde o verde domina a paisagem e o tempo corre devagar — um lugar onde se pode viver devagar, trabalhar remotamente ou simplesmente desligar.

✨ Características principais:

- Tipologia: T2
- Número de pisos: 2+sótão
- Área de implantação: 57 m²
- Área total do terreno: 173 m²
- Área exterior: 115 m² de logradouro
- Estado: A necessitar de reabilitação total
- Acesso: Estrada alcatroada


✨ O que pode criar aqui?

- Uma segunda casa para fugir ao ritmo da cidade.
- Um refúgio criativo ou espiritual com identidade.
- Um pequeno investimento turístico com sabor local, numa região em crescimento e com crescente atratividade para quem procura experiências únicas.


✨ Porquê este lugar?

- Rodeado por encostas que respiram tranquilidade e história.
- Próximo de aldeias emblemáticas como Piódão, Casal de São Simão, Gondramaz e Aldeia das Dez.
- Entre a Serra do Açor e a Serra da Estrela, com trilhos e tradições únicas.
- A poucos minutos, patrimónios naturais e culturais como o Santuário de Nossa Senhora das Preces, a Praia Fluvial de Avô com a charmosa Ilha do Picoto, e a Ponte das Três Entradas — cenários perfeitos para passeios e fotografia.
- Uma região rica em cultura e gastronomia, ainda autêntica e cada vez mais procurada por quem valoriza natureza, silêncio e autenticidade.


✨ Perto de tudo o que importa:

- Na próxima Aldeia das Dez, a poucos minutos, encontra comércio local, cafés e serviços básicos que facilitam o dia a dia.
- Cerca de 30 minutos de carro até Oliveira do Hospital, onde estão disponíveis escolas, comércio mais variado e serviços essenciais.
- Cerca de 1h30 de Coimbra.
- Cerca de 2h15 do Porto.
- Cerca de 3h15 de Lisboa.

Um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da aldeia e o acesso às comodidades das cidades maiores.


✨ Uma oportunidade no momento certo:

Com a crescente valorização do interior, incentivos para reabilitação e turismo rural em expansão, esta propriedade representa não só um investimento emocional, mas também estratégico.
Cada vez mais pessoas procuram locais assim: autênticos, tranquilos e com identidade. Hoje pode parecer uma ruína. Amanhã, pode ser o seu projeto de vida — ou uma fonte de rendimento.


✨ Pronto para transformar potencial em realidade?

Entre em contacto e vamos conversar sobre como este lugar pode ser o cenário do seu próximo projeto — seja um refúgio, uma segunda casa ou um investimento com alma. Estou aqui para ajudar em cada passo.