Rue Joseph Dufrane 70, Frameries, 7080, Bélgica





Listado por CENTURY 21 Horizon
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Data de atualização: 16 de mai. de 2025
Características da propriedade
Detalhes da construção
- Condição do edifício: Renovado
Área
- Tamanho da propriedade:
212 m² - Tamanho do terreno/lote:
250 m²
Descrição
REF 7099 - Rue Joseph Dufrane 70 - 7080 Frameries
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Les rapports de conformité incendie, gaz et électricité sont valides.
RC : 2.210 €
Faire offres àpd 245.000 € - sous réserve d’acceptation du vendeur.
Infos et visites via l’agence Century21 Horizon de Saint-Ghislain au 065 600 400
Localização
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