Rue Joseph Dufrane 70, Frameries, 7080, Bélgica

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Listado por CENTURY 21 Horizon

O Lar à venda localizado em Frameries, 7080, Bélgica está atualmente disponível para venda.Frameries, 7080, Bélgica está listado porUS$ 284.940.Se a propriedade localizada em Frameries, 7080, Bélgica não for o que você procura, visite https://www.century21global.com para ver outros Casas à venda em Frameries .

Data de atualização: 16 de mai. de 2025

Referência: 425-7099

US$ 284.940 USD

€ 245.000 EUR

  • Tamanho da casa/lote
    212 m²
Os detalhes

Características da propriedade

Detalhes da construção

  • Condição do edifício: Renovado

Área

  • Tamanho da propriedade: 212 m²
  • Tamanho do terreno/lote: 250 m²

Descrição

REF 7099 - Rue Joseph Dufrane 70 - 7080 Frameries

OPPORTUNITE UNIQUE POUR INVESTISSEUR : Devenez propriétaire de ce bâtiment commercial situé à Frameries, offrant un revenu locatif global de 2145 € / mois !

En détails, cette grande surface commerciale de +/- 360m2, sur deux niveaux, est actuellement louée sur deux baux :
- Un bail commercial pour la surface commerciale de 1750 € / mois, à usage d'escape game (bail de 9 ans signé en octobre 2023)
- Un loyer mensuel de 395 € (actualisé à 464,- €) pour une plateforme radio (antenne radio sur le toit du bâtiment)

De plus, l'acquéreur aura la possibilité de devenir propriétaire du terrain à bâtir de 230m2, mitoyen à la surface commerciale, et obtenir ainsi un loyer supplémentaire de 624 €.
Le rendement brut de l'ensemble avoisine les 9 %/an!
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Le bien dispose d'une nouvelle chaudière gaz à condensation, un chauffage par le sol, isolation styrodur de 5cm dans les murs extérieurs et 30cm en toiture.
Les rapports de conformité incendie, gaz et électricité sont valides.

RC : 2.210 €
Faire offres àpd 245.000 € - sous réserve d’acceptation du vendeur.
Infos et visites via l’agence Century21 Horizon de Saint-Ghislain au 065 600 400

Este parágrafo pode ser traduzido pelo Bing Translate.

Localização

Frameries, 7080, Bélgica
Map preview

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