+KÄUFER GEFUNDEN+ Schüttorf – Viel Platz, gute Lage & großes Grundstück!

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1935/36 erbaut, überzeugt durch seine großzügige Aufteilung und ca. 147 m² Wohnfläche. Die fortlaufenden Erweiterungen, Modernisierungen und die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Nutzfläche machen das Haus besonders interessant. Gelegen auf einem 1084 m² großen Grundstück in zentraler Lage Schüttorfs bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Liebhaber älterer Häuser.
Highlights der Immobilie:
Wohnfläche & Aufteilung:
- Erdgeschoss: Küche (inkl. Elektrogeräte), Wohn- & Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, erneuertes Badezimmer und Gäste-WC, Flur mit Haupteingang, Flur mit Nebeneingang und Tür zum Nebengebäude
- Obergeschoss: drei Schlafzimmer (eins mit separater Waschmöglichkeit), Abstellraum, zusätzliche Toilette
- Dachboden nicht ausgebaut, bietet aber viel Stauraum. Das Dach wurde nachträglich gedämmt.
- zwei Kellerräume (Versorgung und Öltank)
Vielseitiges Nebengebäude:
- Großes Nebengebäude mit Garage und Sektionaltor (Anbau 1960, Dach erneuert 2005), viel Nutzfläche mit Abstellmöglichkeiten und Waschbecken.
- Carport, und zusätzlicher Stellplatz
- Ölheizung (Wolf, Baujahr 1991) im Nebengebäude mit 7500-Liter-Öltank im Keller
Außenbereich:
- schön angelegter und gepflegter Garten mit kleinem Gartenteich
- zusätzliche Überdachung mit Sitzgelegenheit
- in Naturstein angelegte Blumenbeete inkl. Beleuchtung
- gepflegte Rasenfläche
- viel Platz für Freizeit & Entspannung
Modernisierungen & Sanierungen:
- Hauswasserwerk (2022)
- Hauseingangstür (2018) & Glas der Nebeneingangstür (2018) erneuert
- Thermoschaum-Dämmung (2007)
- Garagendach erneuert (2005)
- Fenster teils modernisiert (1997, 1998, 2000) – Kunststofffenster
- Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss erneuert
Diese vielseitige Immobilie bietet Raum für Ihre Wohnideen und vereint den Charme eines älteren Hauses mit modernen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
- neue Haupt- und Nebeneingangstür
- Kunststofffenster aus verschiedenen Baujahren (1997, 1998 und 2000)
- teilweise Kunststoffjalousien
- Kupferdachrinnen
- Anbau (1967 und 1970)
- Anbau Garage (1960)
- Hohlraumausschäumung (2007)
- Dachdämmung (Eigenleistung)
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Garage mit Sektionaltor
- Carport
- zusätzlicher Stellplatz
- Garten mit Sitzgelegenheit, Natursteinbeeten und kleinem Teich
- großes Nebengebäude als Werkstatt, mit Waschbecken
- Hauswasserwerk 2022
- Brunnen in Garten

Lage:
Schöne Lage zwischen Stadt und Quendorfer See (ca. 1.200 m) . Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr, als auch die Autobahnauffahrt sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 210,50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: G

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal