Im grünen Refugium am Stadtrand

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !
Ein Haus für Herzmenschen zum Kauf – Ruhig gelegen, grün umrahmt, mit viel Charme
Willkommen im grünen Norden der Stadt – Ihr neues Zuhause mit Gartenfreude und viel Potenzial
In ruhiger, gewachsener Nachbarschaft im beliebten Norden der Stadt wartet dieses charmante Haus aus dem Jahr ca. 1956 auf neue Besitzer, die den Traum vom eigenen Garten leben möchten. Mit ca. 87 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer, bietet es den idealen Rahmen für ein Paar, eine kleine Familie oder als Zweitwohnsitz in Küstennähe.
Das große Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern und Spielen ein – ob Hochbeete, Hängematte oder Tobewiese für den Hund: Hier ist Platz für alle! Ein praktisches Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder kreatives Ausbaupotenzial, ganz nach Ihren Vorstellungen.
Genießen Sie die freundliche Nachbarschaft, die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit der Stadt und die gesamte Infrastruktur im Stadtteil.
Die grüne Umgebung beginnt direkt hinter dem Garten – ideal für Spaziergänge mit dem Vierbeiner oder ruhige Stunden im Freien.
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
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Ausstattung:
Wissenswertes:
+ großes Grundstück mit Gestaltungsmöglichkeiten
+ Nebengebäude, ideal für Hobbyhandwerker und Bastler oder Tierliebhaber
+ für den Start, Küche inklusive
+ Teilkeller

Lage:
Willkommen im Rixhöfter Weg – einem Ort, der mit seiner ruhigen Atmosphäre, der Nähe zur Natur und der guten Infrastruktur eine außergewöhnlich lebenswerte Umgebung bietet. Eingebettet im gewachsenen Stadtteil Fedderwardergroden gehört diese Lage zu den begehrten Wohnadressen Wilhelmshavens – besonders bei Menschen, die Ruhe und Rückzug suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
Die Straße selbst ist eine gepflegte Anliegerstraße mit wenig Verkehr – ideal für Familien mit Kindern, Ruhesuchende oder alle, die nach einem Ort zum Durchatmen suchen. Die Nachbarschaft ist freundlich, das Wohnumfeld geprägt von gepflegten Gärten, kleinen Vorgärten und einem insgesamt harmonischen Straßenbild.
In fußläufiger Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten – alles auf kurzen Wegen erreichbar. Auch kleine Cafés und Dienstleister vor Ort tragen zum charmanten, nachbarschaftlichen Flair bei.
Die gute Anbindung an Buslinien sorgt zudem für eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt oder zum Bahnhof.

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 287,1 kWh(m²a)(H)
Baujahr lt. Ausweis: 1956
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Käuferseitig provisionsfrei!
Für Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 287,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H