CENTURY 21 Global: Papua New Guinea

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Papua-Nova Guiné

A compra e a venda de imóveis na Papua-Nova Guiné

A Papua-Nova Guiné é provavelmente mais famosa pelo caminho de Kokoda, que liga as costas norte e sul da Papua-Nova Guiné e teve importância durante a Guerra do Pacífico de 1943.

A maior das nações das ilhas do Pacífico, a Papua-Nova Guiné ocupa a zona oriental da Nova Guiné e centenas de ilhas vizinhas. Um terreno montanhoso e florestado levou a uma impressionante diversidade cultural e linguística, apesar de ter dificultado o desenvolvimento.

Até 97% da área terrestre está detida sob posse consuetudinária, com os direitos de titularidade investidos num grupo familiar estendido. Muito pouca terra está oficialmente registada e a titularidade está governada por leis tradicionais. Os restantes 3 por cento são detidos pelo governo.

A larga maioria da população da Papua-Nova Guiné dedica-se à agricultura, que responde por cerca de um terço do PIB do país. As exportações, no entanto, são dominadas por minerais; principalmente cobre e ouro. Prevê-se, entretanto, que uma enorme planta de gás natural liquefeito (avaliada em milhares de milhões) transforme a economia e a sociedade da Papua-Nova Guiné ao longo das próximas décadas. Também está prevista que a rápida expansão do mercado imobiliário na Papua-Nova Guiné seja impulsionada ainda mais por novos investimentos estrangeiros.

A indústria imobiliária em Port Moresby e Lae, as duas principais cidades da Papua-Nova Guiné, tem crescido muito nos últimos anos e agora oferece uma diversa série de opções para compradores, com casas de família, duplexes, moradias em banda, terraced houses, apartamentos e palafitas disponíveis em zonas diferentes de todo o país.

 

Quem está a comprar e onde?

A Papua-Nova Guiné tem uma população estimada em 7,2 milhões de pessoas, com mais de 1,2 milhões a residirem apenas nas cidades de Port Moresby e Lae. Os estrangeiros representam menos do que um por cento da população total e estes vivem principalmente nas cidades.

Com a taxa de crescimento do PIB do país a atingir os 7,5% (2012) e os investimentos multimilionários a aumentarem, particularmente no setor de recursos – a Papua-Nova Guiné tem atraído um grande interesse junto dos compradores estrangeiros e empresas multinacionais que procuram fazer aquisições em Port Moresby e Lae.

O preço para arrendar um apartamento de luxo com três quartos varia entre os PGK3.500 e os PGK5.000 semanais e escritórios/espaços comerciais podem ser alugados por PGK850 a PGK1.500 por m²/ano dentro dos limites das cidades, levando promotores imobiliários internacionais a investirem fortemente nestas duas cidades.

A maioria do investimento estrangeiro no setor imobiliário da Papua-Nova Guiné provém da Austrália, China, Malásia, Filipinas e Nova Zelândia.

 

Implicações legais/fiscais com compradores estrangeiros

A Papua-Nova Guiné não coloca atualmente nenhuns obstáculos grandes à aquisição de imóveis por estrangeiros.

O seu consultor CENTURY 21® poderá assisti-lo na compreensão do processo de aquisição de uma casa. Procure aconselhamento profissional de um advogado qualificado e um consultor fiscal antes de avançar com uma compra de um imóvel na Papua-Nova Guiné.



Principais zonas de pesquisa de imóveis em Papua Nova Guiné

Residencial para arrendar (343): National Capital District (341), MOR (1), Morobe (1)