CENTURY 21 Global: South Korea

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Coreia

Introdução:

A península da Coreia situa-se no nordeste da Ásia. Está rodeada pelo oceano em três lados, tornando-se uma localização geográfica única. A área terrestre total da Coreia é 100.003 quilómetros quadrados, fazendo fronteira com o Japão a leste e a China a oeste.

A população total da Coreia é 51.448.183 (julho 2015 est.), classificada em 26.º lugar entre todos os países do mundo. Aproximadamente 20% da população total vive em Seul, a capital da Coreia. Outras cidades grandes e economicamente avançadas, tais como Busan, Incheon, Daegu, Daejeon, Gwangju e Ulsan possuem maiores densidades populacionais que outras cidades na Coreia.

O mercado imobiliário na Coreia:

O mercado imobiliário na Coreia continua a fazer progresso em 2016. Na realidade, muitas empresas globais estão de olho nos edifícios de escritórios na Coreia e, como tal, o investimento estrangeiro é responsável por 70 por cento do investimento no mercado doméstico de edifícios de escritórios. Um fato interessante é que o mercado imobiliário de Seul é 50 por cento maior que o de Hong Kong e 100 por cento maior que o de Singapura.

Exclusivamente coreano:

A maioria dos coreanos que vivem em zonas urbanas moram em edifícios altos e habitações de vários andares.

Os coreanos possuem um sistema de aquecimento único chamado ‘Ondol’. O calor é transportado através de tubos abaixo dos pavimentos.

O sistema único de ‘jeonse’ é particularmente benéfico para os senhorios, visto que proporciona um rendimento regular na forma de uma renda com um depósito em massa, no início do termo do contrato.

Idioma:

Em 1446, um alfabeto coreano, chamado Han-gul, foi desenvolvido e utilizado desde então.

Implicações legais/fiscais para compradores estrangeiros:

Regulamentos sobre a aquisição e venda de terrenos na Coreia são comparativamente liberais e não impedem que estrangeiros comprem imóveis, além do Ato de Aquisição de Terrenos por Estrangeiros (Foreigner's Land Acquisition Act em inglês). Procure aconselhamento profissional de um advogado e consultor fiscal qualificado antes de avançar com uma compra de um imóvel na Coreia.



Principais zonas de pesquisa de imóveis em Coreia do Sul

Residencial para arrendar (13): Seoul (13)
Comercial à venda (11): Seoul (9), Gangwon-do (1), Incheon (1)
Comercial para arrendar (8): Seoul (6), Gyeonggi-do (2)