Покупка и продажа недвижимости в Австралии

Австралия широко известна городами мирового класса, спокойным характером жителей и потрясающей красотой природы. Ландшафт страны разнообразен: там есть и горы, и пустыни, и пляжи, и тропические леса, и бурлящие жизнью города. Именно поэтому Австралия пользуется такой популярностью среди местных и зарубежных инвесторов.

В Австралии покупателей недвижимости ждет широкий ассортимент типов жилья: отдельно стоящие односемейные дома, дома со смежными стенами, таунхаусы, рядовая застройка и многоквартирные дома в городах, пригородах и сельской местности.

Примечательно, что цены на австралийском рынке недвижимости продолжают стабильно расти рекордно долгое время, с 1880 г., и даже мировой финансовый кризис не привел к значительному падению.

Кто покупает недвижимость в Австралии и где?

Согласно данным Австралийского бюро статистики за 2011 г., почти четверть австралийского населения была рождена за рубежом и у 43,1% людей по крайней мере один из родителей иностранного происхождения. Таким образом, Австралия является очень многокультурной страной. 18,2% жителей говорят дома на более чем одном языке, в том числе на итальянском, арабском, кантонском и мандаринском диалектах китайского языка и греческом.

Источником наибольшего объема иностранных инвестиций в австралийскую недвижимость являются Великобритания, Китай и США.

В последние годы также растет популярность Австралии среди инвесторов из Малайзии, Нидерландов, Германии и ОАЭ. Как бы то ни было, с 2007 года китайские инвесторы остаются наиболее быстро растущей группой покупателей, преимущественно приобретая недвижимость в крупных городах, таких как Сидней, Мельбурн, Брисбен и Перт.

Налоги и ограничения на приобретение недвижимости иностранными покупателями

В настоящее время требуется утверждение Комиссией контроля иностранных инвестиций (Foreign Investment Review Board, FIRB) заявок от иностранных граждан или зарубежных компаний на покупку жилой недвижимости. Более подробная информация опубликована на сайте комиссии: : http://www.firb.gov.au/content/real_estate/residential.asp

Ваш агент CENTURY 21^® поможет вам разобраться в тонкостях процесса покупки недвижимости в Австралии. Рекомендуем перед покупкой недвижимости в Австралии получить консультацию у квалифицированных юриста и специалиста по налогообложению.

Источник: http://www.ato.gov.au/Individuals/International-tax-for-individuals/